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遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 经济适用房和商品房区别产权如何转换　　房子的选择很多种，比如经济适用房、商品房、房改房、公租房等。具体怎么决定还是比较之下再做选择好。本文着重介绍经济适用房和商品房的区别?还有经济适用房如何转商品房的相关内容。　　一、经济适用房和商品房区别　　经济适用房和商品房的区别就是产权证不一样。　　1、经济适用房　　建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房的价格相对低的主要原因。　　2、商品房　　商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。　　普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。　　二、经济适用房如何转商品房　　经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。　　经适房转商品房前提条件:　　需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。　　经适房转商品房流程:　　1、门口咨询台领取网签号。　　2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。　　3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。　　4、缴纳契税。　　5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。　　6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。　　7、登记过户排号等待办理过户。　　8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。　　以上就是关于商品房和经济适用房的相关信息，其中商品房和经济适用房是有区别的，它们各自都有其特点，购买条件需要的条件也不同。即使您经济适用房，五年后也是可以转商品房进行买卖的。房地产法我国房地产法关于房地产权属、房地产开发利用、交易、国家对房地产业及其市场实施管理有着相关法律法规，一切房屋买卖租赁，以及土地交易都应依法办理。不仅是房子归属的产权纠纷问题，还有其他很多纠纷，包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等。遇到房产纠纷怎么办？赢了网法律咨询律师为您细心解答。来源：（经济适用房和商品房区别产权如何转换/y/fc/723650.html）精彩推荐：二手房屋装修超过5年的不再计入房价的估算/y/fc/868948.html房屋租赁中介机构是否可以将中介业务转委托给其他的房屋租赁中介机构行使/y/fc/868947.html中国电信进军房地产外行跟风哄抢市场大蛋糕/y/fc/868946.html二手房交易中常见反悔纠纷处理/y/fc/868945.html二手房交易防中介‘现金收房’陷阱/y/fc/868944.html特别注意产权问题　购买二手房六大注意事项/y/fc/868943.html后续房源稳住下滑　供应不足楼市重心转西北/y/fc/868942.html房地产调控地方细则何以偏重供给/y/fc/868941.html政府舍不得让开发商破产房地产调控没有用/y/fc/868940.html买二手房重视物业管理同样重要/y/fc/868939.html二手房过户应注意什么/y/fc/868938.html买二手房注意规避产权风险/y/fc/868937.html二手房投资教你三招/y/fc/868936.html建筑物的各项比率名词解释/y/fc/868935.html违规出租出售经适房将被收回/y/fc/868934.html律师在二手房买卖中的作用/y/fc/868933.html撤网签合同须买卖双方同意/y/fc/868932.html二手房交易各类税种一共要交多少/y/fc/868931.html二手房交易签订合同应该注意/y/fc/868930.html房地产企业所得税汇缴与土地增值税清算的差异/y/fc/868929.html深圳出台房地产市场监管办法/y/fc/868928.html要小心‘黑白’合同/y/fc/868927.html二手房买卖合同怎么签/y/fc/868926.html二手房交易常见纠纷处置/y/fc/868925.html购房时必须注意的7大产权问题/y/fc/868924.html租金迟交———不对上门搬物———侵权/y/fc/868923.html瑞安房地产签订10亿元银团贷款/y/fc/868922.html四招教你签好二手房买卖合同/y/fc/868921.html实地看房有7大窍门　二手房6大产权问题最关