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Savills World Research 世界各地与伦敦 2015 全球动力站 站在世界高度，深层剖析伦敦房地产的投资价值 /research This publication This document was published in July 2015. The data used in the charts and tables is the latest available at the time of going to press. Sources are included for all the charts. We have used a standard set of notes and abbreviations throughout the document. 2015 篇首语 独占鳌头 2016年伦敦市政“第一人”的竞选筹备工作正紧锣 目 录 密鼓地进行，我们也对伦敦进行综合考察，看看世 界“第一城”是怎样炼成的。 世界城市排名 伦敦傲居第一太平戴维斯世界城市排行榜榜首 刊深入考察伦敦房地产 挑战 第4页 市场，剖析各类资产深 下一届伦敦市长竞选将于2016年 受全球投资者青睐的原 举行，我们特此将伦敦的市政管理情 本因。我们选取并研究了 况与其他世界城市进行了横向比较。 都会区 一些助推伦敦房地产自 以市长的形式拥有一位辨识度高的领 伦敦各项指标表现如何？ 第6页 用与投资需求的关键要素：经济、声 导人或名义首脑，似乎是世界城市的 誉、教育、旅游、市政管理、城市建 必要条件。与伦敦一样，大多数世界 设环境、零售动向、住宅购买以及可 城市的市长都通过公众选举产生。伦 人口 投资性。伦敦的成功因子纷繁多样， 敦新任市长将面临许多挑战，而这些 有关伦敦人口密度的流言与现实 第8页 堪称城市中的“集大成”者（详见第 挑战普遍存在于人口众多且近年不断 10页）。 增加的世界城市。 经济 流言终结者 本文考察了伦敦的众多成功因 本期占用部分篇幅专门探讨伦敦 子，并揭示了其国际知名度、可投资 一座多元化的“集大成”城市 第10页 的密度问题，并分析成就这座与纽约 度以及巨大成功背后的推动力。了解 齐名的世界“第一城”的所有因素， 这一层面的基础上，保护现有的有利 令人分外愉悦。之所以感到愉悦，是 资源，同时解决污染、交通、住房供 教育 因为我们不仅有令人意外的发现，甚 应与房价过高等问题，足以让市长鞠 伦敦教育饱受赞誉、无与伦比 第12页 至还终结了一些有关伦敦的“流言蜚 躬尽瘁很多年。 语”。 正文第5至12页详细讨论了伦敦 海外买家 的密度、显赫与成功。经研究我们发