建筑法规 绪论1法律基本知识.pptVIP

* 法律关系主体 1）法律关系主体，是指法律关系的参与者，即在法律关系中一定权利的享有者和一定义务的承担者。包括自然人、法人或其他组织。 其他组织：法人的分支机构，合伙企业等。 法人：作为法律关系主体的社会组织一般应为法人。法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。 自然人 建筑法律关系主体：政府相关部门、业主方、承包方、相关中介组织、中国建设银行、公民个体 * 法律关系客体 2）法律关系客体，是指法律关系主体的权利和义务共同指向的对象。法学理论上，一般客体分为财、物、行为和非物质财富。 财：资金及各种有价证券。 物：可为人们控制的并具有经济价值的生产资料和消费资料。 行为：人的有意识的活动。包括完成一定的工作和提供一定的劳务。 非物质财富：指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称智力成果。如工业产权（专利权、商标权）、著作权、专有技术、工程设计、厂商名称、标记、设计图纸等。 * 　法律关系的内容 3）法律关系的内容：即法律关系主体所享有的权利和义务。 权利：法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动。权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定的行为，以实现自己的权利，因其他主体的行为而使权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁。 义务：指法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。 义务与权利的关系：相互对应。 * 【案例】某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同中约定开工日期为2006年4月8日，竣工日期为2007年8月8日。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。这个法律关系的构成要素： 这个法律关系的构成要素如下： 1.主体：建筑公司、开发公司； 2.客体：办公楼、工程款； 3.内容： （1）建筑公司按期开工、按期竣工并提交合格工程； （2）开发公司按合同约定支付工程进度款。 * 0.4.3　法律关系的产生、变更与解除 法律关系的产生、变更和消灭，需要具备的条件 法律规范 法律事实 * 1) 法律事实 法律事实：能够引起法律关系发生、变更和消灭的客观现象。但这些客观现象必须经法律规范确定。 按是否包含当事人的意志为依据分为两类： 行为：能引起经济法律关系发生、变更或消灭的有意识的活动。行为包括经济法律关系主体的积极作为和消极不作为。（如主动和人签合同） 事件：事件是指不以法律关系主体意志为转移的客观现象。自然现象如自然灾害，社会现象如战争、政府禁令。 * 2) 法律关系的产生 法律关系的产生，是指法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。 如某单位与其他单位签订了合同。  * 3) 法律关系的变更 法律关系的变更，是指法律关系的三个要素发生变化。 （1）主体变更　　 法律关系中主体数目增多或减少，也可以是主体改变。 如在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变称为合同转让。 （2）客体变更 法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。 （3）内容变更 法律关系主体与客体的变更，必然导致相应的权利和义务，即内容的变更。 * 4)　法律关系的终止 法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。 （1）自然终止 某类法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。 （2）协议终止 法律关系主体之间协商解除某类法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于终止。 （3）违约终止 法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类法律关系规范的权利不能实现。 * 0.5.0　法律行为的成立要件 民事法律行为：公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 如合同的设立、变更、终止等，大多数是双方的法律行为。 * 法律行为的成立要件： (1)法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 　 (2)行为人意思表示真实 意思表示真实就是说行为人表现于外部的表示与其内在的真实意志相一致。 (3)行为内容合法 行为内容不违反法律和社会公共利益、社会公德。 (4)行为形式合法 * (4) 行为形式合法 民事法律行为所采用的形式分为要式民事法律行为和不要式民事法律行为。 要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式才为合法。 不要式民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法 。 * 【案例】某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部