颐海嘉园商住3#楼#竣工验收报告.docVIP

集美颐海嘉园商住小区3#楼及地下室工程竣工验收 质 量 评 估 报 告 技术负责人： 总监理工程师： 厦门市杏林建发工程监理有限公司 2010年08月10日 竣工验收质量评估报告 一、工程概况： 1、工程名称：集美颐海嘉园商住小区3#楼及地下室； 2、工程地点：厦门集美北部生活区； 3、建设单位: 厦门集美建设发展公司； 4、监督单位：厦门市集美区建设工程质量安全监督站； 5、设计单位：厦门市营造建筑设计有限公司； 6、勘察单位：辽宁工程勘察院； 7、监理单位：厦门市杏林建发工程监理有限公司； 8、施工单位：福建鑫泰建筑集团有限公司； 9、建筑面积: 26049.37m2 10、建筑层数: 地下1层，地上16层 11、建筑总高: 檐口高度为48.20m(除底层为3.2m，其余标准层均为3.0m) 12、工程造价: 中标造价为4224.75万元 13、施工工期：2008年4月1日正式开工至2010年08月10日完工 14、结构类型：本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，结构类型为钢筋混凝土框剪结构；基础型式设计为预应力混凝土管桩，持力层为残积砂质粘性土。砼设计强度：基础垫层混凝土强度设计值为C15；桩芯填芯混凝土强度设计值为微膨胀C40；基础承台、基础梁、地下室底板混凝土强度设计值为C30P8；地下室外剪力墙柱及消防水池混凝土强度设计值C30P8，地下室内剪力墙、柱混凝土强度设计值C30，地下室顶板混凝土强度设计值为C30P8。地下室后浇带混凝土强度设计值C35P8；主体一至三层剪力墙、柱混凝土强度设计值C40；四至七层剪力墙、柱混凝土强度设计值C35；八层至十一层剪力墙、柱混凝土强度设计值C30；二层至四层梁板混凝土强度设计值为C30；十二层剪力墙、柱至屋面梯间剪力墙、柱及五层至屋面梯间梁板混凝土强度设计值为C25；屋面栏板混凝土强度设计值为C25。基础砖墙砌筑采用MU10.0的烧结多孔砖，砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆。主体框架间墙及内填充墙均采用MU10.0的烧结多孔砖，砌筑砂浆为M5.0水泥混合砂浆。 15、装修标准：外墙面除底层外墙面铺贴花岗岩石板材；二层以上大面积铺贴“恒达”牌18×38（mm）通体砖，线条采用18×18（mm）通体砖；铝合金百叶窗；阳台为不锈钢栏杆，玻璃采用6+6（mm）白色双钢夹胶玻璃；内墙面外墙内围护墙面为膨胀玻化微珠无机保温砂浆；其余为水泥砂浆一般抹灰，天棚满刮两遍腻子；阳台、楼梯公共部份墙面为水泥砂浆抹灰，涂刷“传化”新易得美内墙乳胶漆；电梯前室、门厅墙面铺贴E603 600×600（mm）“澳曼尼”牌黄色抛光砖；吊顶采用“雪花”硅钙天花板，ECO/32型烤漆龙骨。银白色铝合金门窗，白色中空（钢化）玻璃；进户门、楼梯门为甲级木质防火门；机房门、管道井为乙级木质防火门；楼地面为钢筋混凝土原浆地面，厨房、卫生间水泥砂浆找平，防水层采用“冶建”牌2mm厚“991”聚合物水泥基防水涂料；楼梯踏步、平台及电梯前室、门厅地面铺贴花岗岩石；屋面及露台防水等级为二级，二道防水设防，涂膜防水层采用“冶建”牌2mm厚991聚合物水泥基防水涂料；卷材防水层采用“利民”牌3mm厚APP改性沥青防水卷材；铺30mm厚“普瑞邦”牌XPS挤塑保温板，斜屋面铺贴420×330（mm）蓝色的美红彩瓦（弧度瓦）平屋面及露台铺贴300×300（mm）“铭盛”牌陶瓷砖（干压仿石细炻砖）。 16、建筑电气： 接地：本工程低压系统的接地型式采用TN-C-S系统，防雷接地、保护接地及弱电接地共用同一接地体，利用承台、地梁底筋作为接地体； 防雷：本工程按三类防雷设置，采用φ12镀锌圆钢和屋面作为避雷网；照明配电：照明采用BV-750导线，住宅内采用普通白织灯； 17、建筑给排水： 给水系统：给水采用市政给水，支管采用日丰PP-R热熔管；排水系统：排水为屋面雨水，采用PVC排水管及PVC塑料管接入小区雨水检查井；污水采用PVC排水管，管径为DN160、DN100、DN75、DN50，接入小区污水检查井。 二、工程专项验收情况： 1、2009年3月30日通过3a-J～D/1-3c-9轴桩基子分部验收，地基承载力符合勘察报告、设计文件要求，桩基子分部工程评定为合格。 2、2009年8月19日通过3a-J～D/1-3c-9轴地下室外剪力墙混凝土观感验收，符合设计及规范要求； 3、2009年9月30日通过桩基子分部验收，地基承载力符合勘察报告、设计文件要求，桩基子分部工程评定为合格。 4、2009年11月9日通过A～D/1-17轴地下室外剪力墙混凝土观感验收，符合设计及规范要求； 5、2009年11月20日通过地基与基础结构验收，符合设计及规范要求； 6、2009年11月20日通过主体（1-8层）结构验收，符合设计及规范要求； 7、2010