昌平市管公积金纯抵押贷款自行成交流程.docxVIP

昌平市管公积金纯抵押贷款自行成交流程注：此文档仅适用于标题所示的”昌平,市管公积金, 纯抵押贷款, 自行成交”流程,各个区流程相异,仅供参考.商贷请走传送门:/nForum/#!article/OurEstate/634546国管公积金传送门:/nForum/#!article/OurEstate/643296 3.以下的Day X仅指工作日.时间间隔仅供参考 4.除非写着”卖方：不用去”，否则卖方必须去 5．文档最后有地图Day-10. 房本解抵押如果有抵押，需要房主去解抵押，解抵押需要大约两周，对此没有经验，这里就不详述了.Day1. 购房资格审查所需材料：买方：身份证原件以及复印件1份,户口卡原件及复印件1份,集体户口出示户口卡首页加盖单位公章卖方：不用去得到材料：无地点：建委(昌平县城南环东路/回龙观东大街和谐家园二区南门)Day1. 公积金预审(提交评估材料)所需材料：买方：300RMB(现金)、双方身份证原件及复印件1份、房本原件及复印件1份,留看房电话卖方：不用去得到材料：评估定金收据地点：昌平公积金中心(昌平县城府学路15号岳华大厦1层) Day2. 评估公司上门评估 Tips:评估公司每周1, 3下午去公积金中心拿报告和取报告. 公积金中心拿到报告后才能让你走下一步。 Day3. 办理农行/建行卡(买方公积金还款用) Day6. 取资格审核结果所需材料：买方：身份证原件卖方：不用去得到材料：资格审查结果通过加盖公章。地点：建委(昌平县城南环东路/回龙观东大街和谐家园二区南门) Day7. 网签 Tips:资格审核结果出来10个自然日内必须网签，否则资格审核失效所需材料：买方：身份证原件以及复印件1份,户口卡原件及复印件1份,集体户口出示户口卡首页加盖单位公章卖方：身份证原件以及复印件1份,房本及房本复印件1份得到材料：两份网签合同,资金划转申明,缴税单(交税的时候需要),以及提交购房资格审核时所填的表(家庭购房承诺书等…过户的时候需要)地点：建委(昌平县城南环东路/回龙观东大街和谐家园二区南门)Day7.资金监/托管（可选） Tips: 以光大银行为例托管: 拿网签合同去光大，双方开户，将首付转账转卖家账户并冻结，过户后凭新房本解冻。假如合同取消，撤网签后，钱款打入原账户。监管: 网签时向建委要建委的资金监管账户，过户后钱自动打入卖家账户。(TBC)Day7. 公积金初审(每周二,四)前提：需要等公积金中心电话通知出评估结果后才能去初审所需材料：评估费收据+1580现金买方： 1.买方夫妻双方身份证原件及复印件3份已婚者提供 2.买方夫妻双方户口本原件及复印件2份包括首页，本人页，变更页，首页如有变更需复印，本人变更页有无变更都需复印 3.买方夫妻双方暂住证原件及复印件2份外地户口提供 4.买方有效婚姻证明原件及复印件2份 5.买方个人结算账户 (农行/建行) 原件及复印件2份 6.资金划转申明原件2份 (多复印几份, 过户时还需要1份) 7.建委网签合同原件2份 (多复印几份, 过户时还需要1份) 8. 买方学历学位证书, 职称证原件卖方： 1.卖方身份证原件及复印件3份 2.卖方银行个人结算账户原件及复印件2份 3.卖方房屋所有权证原件及复印件2份其他： 1.首付款收据窗口领取 2.划款协议窗口领取 3.网签信息表窗口领取 4.申请表窗口领取得到材料：评估费发票, 抵押登记费收据, 评估通知单,网签信息表地点：昌平公积金中心(昌平县城府学路15号岳华大厦1层) Day10.公积金中心电话通知可以过户Day11.缴税所需材料：买