佛山市第十四周市场分析.PDFVIP

佛山市第十四周市场分析 20 17.03.27-20 17.04.02 佛山开展房产中介专项整治 清明新房供应成交量价齐跌 一 ．宏观政策 二 ．城市规划 三 ．土地市场监测 四．本周市场概况 五 ．营销亮点荟萃 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 p佛山进一步加强房地产市场监管 严厉打击不正当经营行为 3月30 日，市住房和城乡建设管理局印发了 《佛 山市住房和城乡建设管理局关于开展整顿规范房地产 开发销售 中介行为专项整治的通知》，要求各 区局全 面排查新建商 品房销售行为和二手房经营行为 ，严厉 打击房地产开发企业、房地产中介机构不正当经营行 为。 本次整治的范围涉及佛山五 区所有新建商品房和 二手房 ；整治的对象是房地产开发企业以及房地产中 介机构。 点评 ：本次整治将 围绕垄断房源 ，操纵市场价格 ；造谣生事 ，误导市场预期 ；提供虚假证 明，扰乱市 场秩序三类违法违规行为进行重点整治。 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 p广州公积金贷款升级 ：缴存不满 1年不可 申请贷款 3月3 1日，广州住房公积金管理 中心发布 调整通知。通知指出，本市户籍职工连续足额缴 存 1年以上 （含 ），非本市户籍职工连续足额缴 存2年以上 （含 ），方可 申请个人住房公积金贷 款。 20 17年3月30 日及之前 已完成购房合 同网 签的，按原政策执行 ；20 17年3月30 日及之前未 完成购房合 同网签 ，但 已签订认购书或购房合 同 且能提供交付房款 （含定金、首付款或部分房款） 的银行入账凭证或完税证明原件 的，按原政策执 行。 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |城市规划 p禅城今年拟建交通项 目48个 地铁3号线亚艺公园站5月动工 今年 ，禅城区拟建交通项 目48个 ，年度投资约 8.5亿元 ，拟开建的道路工程多围绕东西向道路展开。 未来3~5年 ，禅城将重点推动南庄大道东延线、南庄 三桥、同济路西延、张槎路西延线等 “三桥一隧道” 工程 ，改善辖区路 网东西向交通不足的状况。同时 着力推动雾岗路 （季华路）跨线桥工程和张槎 “中 轴线”聚锦路建设 ，进一步完善张槎内部路 网结构 ， 改善片区交通情况，缓解佛山大道交通压力 ，促进 周边产业开发。 点评 ：项 目的建设将大大密切禅城次片区与主城区的联系 ，盘活释放禅西片区大量土地资源 ，结合周 边景观资源的综合开发将大幅度改善市场整体环境。 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |土地市场监测 p 土地供应 ：本周三水区有3宗土地挂牌 挂出 用地面积 容积 地块 出让底价 楼面地价 出让 区域 地块编号 地块位置 2