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滕州市汉画像石馆物业管理服务项目 竞争性磋商招标文件 （项目编号：TZZFCG-2017- 249） 采 购人：滕州市汉画像石馆 代理机构：山东开源招标有限公司 二零一七年 九月 目录 第一章 招标公告2 第二章 投标人须知5 第三章 评标办法 （综合评分法） 53 第四章 合同条款和格式60 第五章 提供服务的期限80 第六章 项目说明、招标需求81 第七章 投标文件格式88 1 第一章 招标公告 一、项目名称：滕州市汉画像石馆物业服务管理项目 二、项目编号：TZZFCG-2017-249 三、招标方式：竞争性磋商 四、招标内容：本项目招标控制价为24万元/年，服务期限共计三年。 通过本次招标确定一家专业物业公司，承担本项目的物业管理。具体内容 详见招标文件。 五、投标人资格要求 1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位。 2、 投标人须具有国家住房和城乡建设部 《物业管理企业资质管理办 法》 （第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书。 3、投标人应具有良好的企业形象和社会声誉，在从事类似物业管理服 务工作期间，未发生过重大的管理责任事件 （含造成不良社会影响的事件 等）。 4.本次招标不接受投标人以联合体形式参加投标，投标人应符合 《中 华人民共和国政府采购法》第二十二条的有关规定。 2 注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母 子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人的两个及两个以上企业不得 同时投标。 六、获取招标文件时间、地点及方式： 1.时间：2017年9 月27 日至 10月9 日 08 时30 分至 17 时 00分 （北京时间，报名前请电话联系 2.地点:滕州市公共资源交易中心四楼财政局服务窗口 3.售价：招标文件 450元/份 （所有资料售后不退） 4.购买招标文件时须携带以下证件原件和加盖单位公章的复印件 ①有效的营业执照 （副本）、税务登记证 （副本）、组织机构代码 证 （副本）或三证合一 ②法定代表人证明书或法定代表人授权委托书和加盖公章的法人身 份证复印件及受托人身份证 ③资质证书 （三级及以上物业服务企业资质） ④开户许可证 投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格， 投标人最终资格的确认以开标评标时的资格后审为准。不能提供 或提供不全的，采购代理机构将不予办理报名及采购文件购买手 续。 七、递交投标文件时间及地点： 3 1.时间：2017年 10 月11 日13 时30分至2017年 10月11 日14 时00分 2.地点：滕州市公共资源交易中心四楼第二开标室 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 八、开标时间及地点： 开标时间：2017年10月11 日下午14时00分 （北京时间）。 开标地点：滕州市公共资源交易中心四楼第二开标室 九、公告发布媒体： 中国山东政府采购网、枣庄政府采购网、滕州市政府采购网 十、联系方式： 1、采购人：滕州市汉画像石馆 联系人：朱昆 联系方式:0632-5615261 2、采购代理机构：山东开源招标有限公司 联系人：王经理 地址：滕州市塔寺北路翔宇国际B座 联系电话：1509828