73台中港特定区计画细部计画土地使用分区管制要点.PDFVIP

73.台中港特定區計畫細部計畫土地使用分區管制要點 依 104 年7 月24 日府授都計字第10401569493 號函公告發布實施之「擬定台中港特定區計畫 細部計畫（土地使用分區管制要點）（配合都市計畫法臺中市施行自治條例制定）案」彙整 第一點 本要點依都市計畫法第 22條及都市計畫法臺中市施行自治條例第 49條之規定訂定 之。 第二點 本特定區劃定下列各種使用分區 一、第二種住宅區 二、第三種住宅區 三、第四種住宅區 四、第五種住宅區 五、第一種商業區 六、第二種商業區 七、第三種商業區 八、第四種商業區 九、關連工業區 十、乙種工業區 十一、零星工業區 十二、醫療專用區 十三、環保設施專用區 十四、農會專用區 十五、文事研究中心區 十六、文教區 十七、加油站專用區 十八、車站專用區 十九、宗教專用區 二十、港埠專用區 二十一、農業區 二十二、防風林區 二十三、保護區 二十四、電力專用區 二十五、電信專用區 第三點 本計畫區內之各種分區劃設如下： 一、住宅區： (一第二種住宅區：大肚山坡地上之住宅區及部分農村聚落劃設為第二種住宅) 區。 (二第三種住宅區：大肚山坡地上地勢較平緩且為現有聚落之第五八鄰里。) 126  (三第四種住宅區：除前述二種住宅區外，平原上發展之住宅區劃設為第四種住) 宅區。 (四第五種住宅區：西濱快速道路兩側縱深) 30 公尺範圍內之住宅區。 二、商業區： (一第一種商業區：鄰里中心商業區劃設為第一種商業區。) (二第二種商業區：) (1)次要商業區中心(2)龍井舊市街中心部分劃設為第二種商業 區。 (三第三種商業區：沙鹿、梧棲、清水等現有聚落及檢討前已辦理市地重劃之商) 業區劃設第三種商業區。 (四第四種商業區：市鎮中心內之商業區劃設為第四種商業區。) 三、工業區： (一關連工業區：配合港區重工業設置後為引導關連工業及其他工業需要而劃設) 之工業區。 (二) 乙種工業區：除關連工業外為提供公害較輕微之工業及現有工廠需要而劃設 之工業區。 (三) 零星工業區：將核准有案之工廠且符合零星工業區設置條件者，劃設為零星