珠海公交柏宁出租车有限公司租赁合同（范本）.PDFVIP

-珠海公交柏宁出租车有限公司 租赁合 同 （范本） 合同编号： 出租方：珠海公交柏宁出租车有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条 出租房屋座落位置、面积及甲方提供的设施。 1.1座落位置：珠海市 。 1.2面积： 平方米。 1.3设施：房屋的供水系统、供电系统、消防系统等设备设施按 现状移交给乙方使用。 第二条 房屋用途 2.1 乙方承租房屋用途为： ，且不超出政府主管部 门批准的用途和工商登记部门核准的经营范围。 2.2 乙方应按照房地产权证的使用性质合法使用该租赁房屋，若 改变用途需经政府主管部门批准和甲方的书面同意。 2.3 乙方在该房屋内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必 要的有效执照、批准证书或许可证等，甲方可根据实际情况提供必要 的协助，有关费用由乙方承担，乙方应按该营业执照、批准证书或许 可证的规定进行合法的经营活动。 2.4本出租房屋楼板承重为 ，乙方不得放置超过楼板承 重的机器、货物和材料等等，因超重导致损坏和损失的，由乙方负责 1 修复及赔偿。 第三条 租赁期限 3.1租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日 止。 第四条 租金、递增、装修期、缴款期限及履约保证金 4.1租金：每月租金为人民币 （￥ ）。租赁期内， 租金每满两年递增5%。 4.2 装修期为 ，即从 年 月 日起至 年 月 日 止，装修期内免收租金，但所产生的水电费及其它费用不免除，装修费 由乙方承担。 4.3缴款期限：乙方必须于每月五日前以银行转账或存款方式缴 清当月租金及上月水电费等全部费用。 4.4履约保证金：在签订本合同当日乙方须向甲方缴交履约保证 金人民币 （￥ ）。租赁期内，如乙方未能履行（包括不 完全履行）合同或单方终止合同或乙方违约被甲方解除合同，上述履 约保证金则视为乙方的违约金，全部归甲方所有。如乙方在租赁期内 无违反合同规定，则在本合同结束及乙方将房屋交还给甲方，且双方 就租赁该房屋而产生的一切权利义务清理完毕后十个工作日内，由乙 方凭有效原始收据向甲方申请退还履约保证金，甲方在扣除乙方欠 款、滞纳金后，应一次性将履约保证金（不计利息）退回给乙方。 第五条 水电供应及其他相关费用 5.1水电供应：乙方承租房屋的水电供应由甲方水电总表引出， 乙方自费解决场地范围内的水电设备，并应符合供水供电部门的有关 安全规定和要求。 5.2水电费及其他相关费用：乙方自行承担房屋的水电费和附加 2 10%的水电设施配套维护管理费及供水电部门规定范围内水电的损耗 费。并于每月五日前向甲方缴清上月的水电费及其他相关费用，排污 费按市政收费标准计收。逾期未缴清水电费甲方有权停水停电，造成 损失由乙方自行承担。 5.3配套电梯及费用：本出租房屋配套（客/货）电梯壹台，每月 收取电梯维护管理费人民币陆佰元（￥600），每月五日前向甲方缴清 上月的电梯维护管理费。 第六条 房屋的装修、维修及保养 6.1 乙方在装修前，应向甲方提交规范的装修施工图（方案等）， 装修完成后的5个工作日内，向甲方提交装修竣工图作为备案。 6.2租赁期内房屋、消防等设施由乙方负责维修保养，确保房屋 及设施完整、安全、无损坏。如有损坏和损失，乙方应给予修复或赔 偿。 6.3房屋结构、装饰布局，原则上不允许改动，如因经营需要须 作适当改动、装饰时，事先须征得甲方书面同意并向消防相关部门申 请报建批准后，在不影响楼层主体结构和质量安全的前提下，才能