万安镇市调_50470.docVIP

天府新区万安镇“旧城改造项目” 实地调研报告 四川铁投城乡投资建设集团投资发展部 二〇一四年十一月 通过对天府新区万安镇“旧城改造项目”所在区域实际情况及区域房地产市场进行实地调研，形成如下报告： 万安镇概况 区域规划概况 万安镇幅员31.14平方公里，下辖5个行政村，总人口2.1万。镇域以成自泸高速为中间界，成自泸高速以西为城区，成自泸高速以东为绿隔区。其中旧城改造项目位于城区，靠近成自泸高速，项目面积1106亩，可出让土地561.2亩；绿隔区土地综合整治项目面积15平方公里，其中集体建设用地2000亩，拟打造小组团、小规模、生态化的集中居住区。 万安镇规划定位为高端住宅区，现有大型项目：雅居乐花园、麓山国际社区、海昌天澜、三利麓山城，宏达世纪锦城、万科海悦汇城、麓岭汇大型商业综合体、中国丝绸博览馆、奥迪新元素、实验外国语学校等；拟投建项目：兴露欧洲城、好又多国际儿童中心、好又多健康管理中心、动漫基地、大型医院、四中以及双流职业学校等。（详见附件：万安镇规划示意图） 区位特点 万安镇位于成都市区向天府新区的过渡地带，地处天府新区成都直管区的核心位置，距成都市区16公里，同时万安镇的绿隔区还位于城市通风口。 交通特点 万安镇交通较为便利，境内主要道路构成“三纵一横”的交通网络。“三纵”分别是红星路南延线、新成仁路（2015年开工建设，可直通中环）以及成自泸高速（高架