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新天地集团·创新创业新天地项目全案策划报告（初稿） 报告框架 报告框架 百盛商业顾问资源 广泛的商家网络： 大卖场：家乐福、沃尔玛、韩国易买得、易初莲花、好又多、乐购、物美、世纪联华、华润万家、大润发…… 国际餐饮连锁：星巴克、味千拉面、肯德基、麦当劳、必胜客、哈根达斯、季诺咖啡…… 零售百货业：新世界百货、太平洋百货、银泰百货、百盛百货、百联、SPORT100运动城、法国华威运动城、运动名 品店、宜家家居、吉盛伟邦…… 休闲娱乐钱柜、酷比龙、银乐迪、Q橙量贩、青藤茶馆、蓝宝茶馆、和茶馆、上岛咖啡、两岸咖啡、一茶一坐…… 酒店管理：锦江、假日、速8、万豪、莫泰168、香格里拉、喜来登…… 会所俱乐部：舒适堡、美格菲、一兆伟德、亚历山大、美国会、西湖会…… 专业的管理资源 运营管理：新天地管理团队、司贝商业管理、各类酒店管理等 基金运作：美国亚洲发展集团、美国凯龙瑞投资等 近期案例：杭州西湖天地、杭州华元十六街区、杭州西子阳光星城、诸暨·西施故里、绍兴嘉业广场….. 汉嘉公关案例 中国?杭州“滨江新城”概念规划国际竞赛方案评审会 北京远洋杭州客户见面会 “伊萨卡——下沙发现之旅”新闻发布会 奥林匹克花园的“尚·马龙音乐会” “中国女足邀请赛”、“奥运冠军见面会 绍兴特色街区商业论坛 衢州·凤朝金柏丽购物中心招商新闻发布会 东海房产“名盘带动区域发展”研讨会 杭州市商业社区暨全功能生活社区标准研讨会 …….. 报告框架 项目基础——项目总体定位 项目基础——项目总体布局开与开发计划 项目基础——企业背景 这是一个什么项目？ 汉嘉经验 操作方法及诠释 案例借鉴 国外案例 伦敦·码头区改造项目——早期概况与衰落 伦敦·码头区改造项目——再造码头区 伦敦·码头区改造项目——开发模式及策略 伦敦·码头区改造项目——新商业、商务一极的形成 伦敦·码头区改造项目——住宅情况的改善 伦敦·码头区改造项目——交通状况的改善 伦敦·码头区改造项目——改造后的码头区 伦敦·码头区改造项目小结 伦敦·码头区改造项目 荷兰·鹿特丹 Kop van Zuid城市复兴工程 荷兰·鹿特丹 Kop van Zuid城市复兴工程 荷兰·鹿特丹 Kop van Zuid城市复兴工程 鹿特丹 Kop van Zuid 城市复兴工程——复合的物业功能突显城市中心的魅力 鹿特丹 Kop van Zuid 城市复兴工程——地标性建筑树立项目整体形象 鹿特丹 Kop van Zuid 城市复兴工程——建筑的多种类型体现项目的国际化 鹿特丹 Kop van Zuid 城市复兴工程——软性细节的体现超大规模项目的细致入微 鹿特丹 Kop van Zuid 城市复兴工程小结 荷兰·鹿特丹 Kop van Zuid城市复兴工程 纽约布鲁克林区 （2003－2013） 纽约布鲁克林区 （2003－2013） 纽约布鲁克林区 （2003－2013） 纽约布鲁克林区 （2003－2013） 纽约布鲁克林区 （2003－2013）小结 纽约布鲁克林区 汉嘉操作及参与案例 杭州滨江新城 （2001－2020） 滨江区建设状况 杭州滨江新城 （2001－2020） 杭州滨江新城 （2001－2020） 杭州滨江新城 （2001－2020） 杭州滨江新城 （2001－2020） 杭州滨江新城 （2001－2020）小结 杭州滨江新城 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 远洋·城北项目 案例对本项目的参考意义 案例总结：城市新一极项目KPI体系 杭州创新创业新天地 项目如何运作？ 战略诠释 总体操作建议 报告框架 执行建议思路 基础条件 认知——创意产业细分 认知——创意地产 认知——创意地产核心研究指标 认知——物业表现形式 认知——物业表现形式 认知——物业表现形式 认知——物业表现形式 发展现状——上海 发展现状——杭州 发展规划——杭州 创意办公如何发展？ 案例——8号桥 案例——8号桥 案例——8号桥 案例——8号桥 案例小结 杭州·西湖天地——整体概况 活动 创意办公：1.7万㎡——项目定位 创意办公：1.7万㎡——项目定位思考 生活家居工业化设计定位利益 创意办公：1.7万㎡——改造建议 案例——8号桥 创意办公：1.7万㎡——改造建议 案例——8号桥 案例——8号桥 创意办公：1.7万㎡——改造建议 中山岐江公园 中山岐江公园 中山岐江公园 中山岐江公园 创意办公：1.7万㎡——推广建议 创意办公：1.7万㎡——推广建议 创意办公：1.7万㎡——招商及后期运营建议 创意办公：1.7万㎡——招商及后期运营建议 创意办公：1.7万㎡——招商及后期运营建议 创意办公：1.7万㎡——汉嘉服