功能饮料项目研究报告.docVIP

第一章 总论 一、项目概要 （一）项目名称：创造秦皇岛品牌功能饮料 （二）项目建设单位：秦皇岛市功能饮料有限公司 （三）项目编制单位：秦皇岛市经济发展咨询公司 （四）项目建设性质：新建项目 （五）项目建设地点：秦皇岛市开发区腾飞路1号 （六）项目负责人： xxx xxx xxxx （七）项目投资规模 项目总投资金额为3823万元人民币，主要用于项目建设投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。项目正式运营达产后，可实现年均销售收入2734 万元。 （八）项目建设内容 项目主要建设内容及规模下：新征土地75亩，项目总用地面积50000平方米，其中：建筑总占地面积11000平方米，绿地面积55000平方米，厂区内道路、广场、停车场面积1000平方米；总建筑面积51000平方米，其中：其他面积2115平方米，规划如下： 序号 名称 单位 工程量 备注 新建 规划 合计 1 总用地面积 m2 50000 50000 合75亩 1）建筑物占地 m2 11000 11000 2）道路广场占地 m2 3400 3400 3）绿化占地 m2 2250 2250 4）其他占地 m2 2115 2115 2 总建筑面积 m2 51000 51000 3 建筑密度 % 54.9 54.9 4 容积率 1： 1.02 1.02 5 绿地率 % 11 11 6 停车位 m 80 80 7 围墙长度 m 1500 1500 1.拥有新建樱桃、梨、西红柿功能饮料生产线三条 2.新建一套原材料保险储藏系统。 3.建成配套完善各种室外工程、公用工程、环保工程、辅助工程。 4.项目建成后将达到年产樱桃功能饮料200万瓶，梨功能饮料200万，西红柿功能2万，合计年产600万瓶每年的生产能力。 (九) 项目资金来源 本项目总投资资金3823万元，其中企业自筹2028 万元，申请银行贷款1600万元。 投资估算表： 序号 项目 年份 合计 1 2 3 4 1 投资总额 1300 2228 220 75 3823 1.1 建设投资 1300 2228 3528 1.2 流动资金 220 75 295 2 资金筹措 1300 2228 220 75 3823 2.1 自有资金 1300 628 100 0 2028 2.3 长期借款 0 1600 1600 2.2 流动资金借款 120 120 2.3 项目盈余资金 75 75 （十）项目建设期限 本项目建设分二期进行：建设期2年，投产期1年，第4年达到设计产量，计算期为10年. 二、项目提出背景 （一）市场描述 功能饮料在很长一段的推广时间里，除了“红牛”和曾经的“健力宝”显现出一定的亮点外，“三乐源”、“力保健”，包括娃哈哈的“康有利”等基本上是以失败而告终。然而进入21世纪以后，经过多年积累后的中国消费者的需求开始向发展型、享受型升级，消费者的经济条件和消费观念已经发生了实质性的变化。在“经济条件”、“消费者的需求”和“消费观念”这三个条件同时具备了之后，才有功能饮料的大爆发。 （二）本次建设项目的提出 目前，我国功能饮料正处于一个加速发展期，在秦皇岛其上市品种不断增加，品类进一步丰富，消费者认可度稳步提升，销售量增长迅速，行业呈现出良好的发展势头，功能饮料在秦皇岛这种以旅游热为主导的城市里无疑成了必不可少的消费品。该项目的实施将为秦皇岛带来较为可观的经济效益与社会效益。 （三）项目单位介绍 秦皇岛市功能饮料公司拥有两个现代化生产基地，供应全国市场。产品生产工艺独特，从产品设计、选料、制造到质量管理等各个环节都严格要求，所含的多种功能营养成分，均达到所规定的质量标准。 （四）编制依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 2.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 3.2006年国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；以下简称《方法与参数》(第三版)。《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》 《工业企业设计卫生标准GBZ1-2002》及相关环境保护法规条例； 4.2008企业所得税法及相关最新财税法规 5.建筑行业设计规范； 6.项目建设投资估算依据:(包括已建类似可参考项目材料名称或行业投资估算文件资料或工艺流程草图、厂区平面布置草图)； 7.董事会决议或合资协议； 8.项目建议书或预可研及其批复； 9.用地和水电动力供应初步协议； 10.主要原料供应协议或市场调查报告. (五)编制原则 1.充分