南昌青山湖区市调报告.pptVIP

营销中心外面车辆停放较乱，在建住宅外立面较整洁，门口有现代感雕塑。 内部环境安静优雅，销售人员比较专业。 销售现场物料齐全。 销售分析 保利百合 项目情况 开发商 保利地产 占地面积 67722㎡ 总户数 469户 小区配套 商业 销售均价 10000元/㎡ 户型面积 三室两厅两卫 120-130㎡ 四房两厅两卫 140-170㎡ 代理商 保利、中原联合 容积率 2.7 绿化率 35% 总建筑面积 5.6万㎡ 交楼标准 毛坯 保利百合位于城市富人区与城内生态景观区—青山湖湖区内，区域位置得天独厚。 保利百合是保利地产经典康居系列项目。 户型分析 F户型：三房两厅一卫 面积约100㎡ 户型方正，南北双阳台； 通风采光良好，主卧朝南； E户型：两房两厅一卫 面积约87㎡ 户型方正，主卧朝南； 次卧和厕所对门； 户型分析 D户型：四房两厅两卫 面积约126㎡ 户型方正实用，双卧朝南； 南北通透双阳台，动静分明； B户型：三房两厅一卫 面积约98㎡ 南北通透，主卧朝南； 独立书房，次卧通透； 销售分析 售楼部外部园林较杂乱，施工现场有发布楼体广告。 恒大名都 项目情况 开发商 恒大地产 占地面积 192891㎡ 总户数 2030户 小区配套 商业、影城、写字楼、幼儿园 销售均价 10000元/㎡ 户型面积 三室两厅两卫 110-135㎡ 四房两厅两卫 160㎡ 容积率 2.18 绿化率 35% 总建筑面积 4万㎡ 交楼标准 精装 两房 88-91㎡ 南昌恒大名都位居南昌高新区科技核心之地——京东大道与东元路交汇处，艾溪湖之上，项目拥有5000㎡会所、12000㎡恒大影城、2000 ㎡国际双语幼儿园、70000㎡双子写字楼、18400㎡恒大商业广场、欧陆风情商业街，集居住、商业、休闲娱乐为一体。 价格走势 户型分析 2号户型：两房两厅一卫 面积约91㎡ 户型有缺角，南北通透； 主卧朝南，带飘窗设计； 4号户型：三房两厅一卫 面积约110㎡ 户型大缺角，餐厅功能不明显； 南北通透，主卧带大转角飘窗； 户型分析 1号户型：两房两厅一卫 面积约90㎡ 南北通透，主卧朝南； 户型缺角，餐厅与洗手间对门； ?号户型：三房两厅一卫 面积约110㎡ 户型方正，主卧朝南； 南北不通透，动静分离； 销售分析 售楼部外部采用欧式建筑风格，园林修剪整齐。内部装潢较高端，环境整洁，墙体户外广告及楼盘外立面广告宣传渠道全面。 艾溪康桥 项目情况 开发商 江西济昌置产 占地面积 201345㎡ 总户数 1053户 小区配套 小区公用大堂、社区门诊、 健康康体中心、健康主推园林 建筑风格 Art Deco建筑风格 户型面积 三室两厅两卫 104-118㎡ 代理商 尚美佳、品牌塑造：尚驰 容积率 3.2 绿化率 32% 总建筑面积 53964㎡ 交楼标准 毛坯 两房 81-84㎡ 项目将充分整合济民可信集团在医药医疗行业的核心优势资源，与知名三甲医院、先进健康科技企业等强强联手，打造独具特色的健康服务中心，该中心除了能够解决社区居民的日常就医需求外，还能为业主提供免费的健康检测、健康档案建立和跟踪、健康生活方式指导等创新健康服务。 价格走势 户型分析 B3户型：三房两厅一卫 面积约110㎡ 户型方正，双卧朝南； 南北不通透； D2户型：三房两厅一卫 面积约112㎡ 户型大缺角，南北通透； 南北双阳台，主卧朝南； 销售分析 售楼部外部装潢较简单，停车方便。内部光线明亮，设有独立游戏区。 销售人员接待热情，专业技能较强。 售楼现场物料齐全。 御湖国际 项目情况 开发商 江西沪昌投资发展有限公司 占地面积 39000㎡ 总户数 396户 小区配套 会所 建筑风格 英伦风格 销售均价 住宅9800元/㎡、别墅22000元/㎡ 户型面积 三室两厅两卫 106㎡ 别墅 219-257㎡ 代理商 新景祥 容积率 2.0 绿化率 35% 总建筑面积 78000㎡ 交楼标准 毛坯 两房 80-90㎡ 御湖国际分住宅、双拼别墅、联排别墅多种业态。主要针对拆迁户、教师、医生等高收入人群，定价偏高，交通目前尚不完善，1期已于12年年底交房入住。 价格走势 户型分析 B1户型：3室2厅2卫1厨 面积约131.00㎡ 户型方正，动静分明； 南北通透，独立书房； A1户型：3室2厅1卫1厨 面积约104.00㎡ 户型缺角，南北通透； 独立书房，主卧朝南； 高层户型 销售分析 入口处有景观喷泉，园林修剪较整齐。 内部装潢古典大气，物料齐全。 置业顾问较接待水平较高、热情、专业。 万科城 项目情况 开发商 江西天香园房产置业有限公司 占地面积 299845 ㎡ 总户数 1376户 小区配套 商业、幼儿园、公园、活动中心 销售均价 9400元/㎡ 户型面积 一期 多层+小高层45-159㎡ 二