应纳税额的计算方法.docxVIP

遇到财政税收问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 应纳税额的计算方法　一、计税依据　　按照规定，契税的计税依据分为三种情况：　　1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。　　3.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。　　如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地、房屋的价格的差额明显地不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，其应补交的契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。　　二、税率　　契税的税率为3％至5％，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在此幅度内按照本地区实际情况确定。　　三、应纳税额计算　　按照规定，契税的应纳税额的计算公式为：　　应纳税额＝计税依据×税率　　契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，应以纳税义务发生当日人民银行公布的市场汇价中间价折算成人民币计算。　　四、契税的会计处理　　契税一般不通过“应交税金”账户进行核算，而是直接计入有关资产的成本之中。　　对于施工企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入账，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。?财税法财税分配的统一性和权威性，是需要法律来维护；财税风险的预防和违反财税法律法规的严重情况也需要法律的来处置。对于财税法，我们并不陌生，生活中的各种税费都是属于财税法范畴内。财税法相关法律问题，赢了网专业律师为您解惑。来源：（应纳税额的计算方法/l/cs/217186.html）精彩推荐：纳税评估工作/l/cs/280559.html定率税/l/cs/280557.html中国遗产税法前瞻/l/cs/280555.html什么样的发票中奖后不给兑奖/l/cs/280553.html企业取得的基金分红收益是否免税/l/cs/280551.html库存商品损失如何划分正常和非正常/l/cs/280549.html税收司法保障问题研究/l/cs/280547.html《物权法》若干问题/l/cs/280545.html企业招待费和广告费用是否可以税前扣除/l/cs/280543.html黑龙江出台政策对创业者实行税收减免/l/cs/280541.html论我国税收征管法律制度的改革与完善/l/cs/280539.html企业集团内部使用的有关凭证是否征收印花税/l/cs/280537.html论法治视野中《税收征收管理法》的缺陷/l/cs/280535.html依法治税及其观念基础/l/cs/280533.html侨、港、澳、台同胞是否适用外籍人员有关税收规定/l/cs/280531.html论溯及征税/l/cs/280529.html城镇土地使用税、印花税的纳税主体《地方税收50问》连载/l/cs/280526.html什么物品不在强制执行措施范围内/l/cs/280524.html房地产企业利息支出的财税处理/l/cs/280522.html论税收法律关系的性质/l/cs/280520.html探析我国个人所得税收法律制度的完善互联网/l/cs/280518.html税务人的思维/l/cs/280516.html论现行私营企业法律制度的立法缺陷/l/cs/280514.html建设单位奖励轿车如何进行财税处理/l/cs/280512.html从‘以人为本’来看我国个人所得税制度的缺陷与完善/l/cs/280510.html税收责任适用问题探研/l/cs/280508.html我国纳税人权利若干问题研究/l/cs/280506.html没有将会计核算软件报送备案的怎么处罚/l/cs/280504.html税负横向公平/l/cs/280502.html中国金融税制的问题分析与立法完善/l/cs/280500.html税收国家及其法治构造/l/cs/280498.html税务行政处罚的原则/l/cs/280496.html论税与费的法律界限/l/cs/280494.html税收调节/l/cs/280492.html‘引税’的理解和操作/l/cs/280490.html未完成的变革/l/cs/280488.html以利益平衡考量分期收款销售收入的确认/l/cs/280486.html‘营改增’部分行业进行改革试点/l/cs/280484.html海关行政诉讼/l