2014年1月石景山项目定位报告.pptxVIP

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2017-10-30 发布于黑龙江
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2014年1月石景山项目定位报告.pptx

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石景山项目定位报告;目录;【一】环境分析 ;【一】环境分析;【一】环境分析;【一】环境分析;【一】环境分析;【一】环境分析;【一】环境分析;【一】环境分析;· 2 · ;【二】地块情况;· 2 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;【二】市场分析 ;· 4 · ;【三】市场分析 ;【三】市场分析 ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;【三】市场分析 ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;【四】目标客群;· 4 · ;· 4 · ;【四】目标客群;【四】目标客群 ;【四】目标客群;· 4 · ;· 4 · ;新增竞品项目（银河财智中心）产品分析;【项目可售产品分析】;· 4 · ;· 4 · ;【五】项目定位;【六】产品建议;【六】产品建议;标准层：1500~2000㎡;【六】产品建议;【六】产品建议;· 4 · ;商业街规划需要与交通规划及建筑设计对接: -内、外部交通动线规划-垂直交通体系设置与布局（客梯、扶梯、观光梯、货梯、消防楼梯） -地面、地下交通循环、通高、物流动线与客流动线划分 -物流支持区域（干、湿卸货区域划分） -人防及安全疏散通道、残疾人特殊通道-地面、地下停车体系 B. 商业业态布局对内部动线规划及总平面设计提出强烈需求: 内部空间运用中庭（一个或多个）自然采光( 垂直采光、侧面采光）销售区域客流动线规划柱网、承重墙与消防分区负一、负二层规划跃层停车规划地铁出口连接规划需要预留业态和布局调整空间 C、车位比例：商业车位配比充足，0.8/100㎡个。 ;商铺区域划分;商铺区域划分;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;· 4 · ;【六】产品建议;[七] 营销周期;[七] 营销周期;[七] 营销周期;[七] 营销周期;[七] 营销周期;[七] 营销周期;[七] 营销周期;【七】营销周期;[七] 营销周期;· 4 ·