世联2015深圳星航华府复盘报告.pdfVIP

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产 星航华府复盘报告星航华府复盘报告 地 联 世 业绩回顾 造势开盘 4 19日造势开盘,热销9成,以20500元/平树立区域价格标杆 应市加推 产 88 1616日应市日应市加推加推,,现场现场再加推再加推,,销售销售99成成,,持续热销传奇持续热销传奇 地 联 业绩表现 世 目前共实现销售金额15亿,销售套数900余套,小步快跑,持 续领跑市场! 业绩回顾 周边竞品销量PK全市业绩表现 9月成交 10月成交 11月成交 套数 套数 套数 星航华府 90 169 98 山海上城 80 49 38 产 富通V都会 22 32 - 地 万象新天 - 75 55 联 星航华府从8月开盘至今,三个月内两度进入全市成交量TOP10 ,与同类竞品 世 相比,每月销售套数均远超周边楼盘,楼盘产品得到客户的直接认可,市场热度明 显,经久不衰 ! 目 录 ONTENTS 产 一一、、项目本体情况及目标回顾项目本体情况及目标回顾 地 联 二、营销策略回顾 世 三、营销反思 项目本体情况及目标回顾 产 一一、、项目概况项目概况 地 二、项目目标 联 世 三、项目抗性分析及应对策略推导 项目概况 q 用地性质:住宅 地产 q 占地面积:42872.11 联 q 总建面: 381680 q 住宅面积: 214100 世 q 商业面积:79000 星航华府位于航空新城核心区 q 容积率:4.8 (住宅);6.9 (含商业) q 一期总户数:1321套 (一期拼后) 总建面38万 q 车位:1750个 片区地标综合体 项目概况 大一期90平米以下户型占比70% ,非传统大户豪宅社区。 产 大一期(A/B/C座)户型配比 地 户型 建筑面积( ) 户数(拼后) 套数占比例 两房 79.77 399 30% 联

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