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上海环境节能工程有限公司受上海恺畅房地产开发有限公司委
上海环境节能工程有限公司受上海恺畅房地产开发有限公司委
托开展新建华漕镇MHPO-1402单元42-01地块项目的环境影响评价。
现根据国家和本市法规及规定，并经上海恺畅房地产开发有限公司同
意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。
本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家
等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
1 建设项目概况
1.1 建设项目地点及相关背景
本项目地块位于华漕镇MHPO-1402单元42-01地块：北至季乐路，南至北青
公路，西至盘阳路。本项目为新建房地产经营活动项目，由上海恺畅房地产开发
有限公司投资建设，项目前期工作正在开展。
1.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资
本项目地块面积30921.5平方米，拟建一个大型办公园区，包括3栋11层带商
业裙楼的高层办公，3栋2~6层的多层商业，以及地下车库、配电用房等配套措施。
总建筑面积106055平方米，其中，地上计容面积77295平方米，地上不计容面积
1910平方米，地下建筑面积26850平方米。
项目主要经济技术指标见表1，建设工程内容组成见表2 。
本项目总投资约人民币14亿元，其中环保投资约1302万元。
表1 主要经济技术指标
序号 项目 指标 单位
2
1 用地面积 30921.50 m
2
2 总建筑面积 106055.00 m
2
3 地上计容面积 77295.00 m
2
4 其中 地上不计容面积 1910.00 m
2
5 地下建筑面积 26850.00 m
2
6 建筑基底面积 12168.80 m
7 建筑密度 41 %
8 绿地率 17 %
9 机动车停车位 662 个
地上停车位 33 个
10 其中
地下停车位 629 个
表2 建设工程内容
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