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;一、什么是信托 二、信托的起源及在中国的发展 三、信托的特性及功能 四、信托的分类 五、信托的风险 六、如何选择信托产品 七、信托产品的收费 八、信托合同的内容 ;典型理财配置方案;信托的概念;信托业务，是指信托公司以营业和收取报酬为目的，以受托人身份承诺信托和处理信托事务的经营行为。;信托行为的主体和客体;信托-资产管理的主要模式;信托的起源;中国信托业的历史与现状; 非常大的贡献，但也由于种种原因，中国信托业的发展历经曲折、几经调整。期间，信托业先后进行六次大规模的治理整顿。信托公司公司数目已由80年代高峰期的1000家左右降至目前的58家，原则上每个省级只保留一家省级信托投资公司。 从整体上看，重新洗牌后的信托行业市场集中度将进一步提高，而市场需求却在不断扩大，有竞争力的公司将进入规模和业务的爆发性增长时期。 ;;信托财产的特性;信托资金灵活运用： 较为灵活投资领域多元化。信托公司是目前惟一准许同时在资本市场、货币市场和实业领域投资的金融机构。为客户抓住财富先机：06-07新股申购、08政府类、09房地产类、10矿业资源类 信托财产投资范围广泛 通过融资租赁、经营性租赁、资产交易、贷款、证券投资、股权投资、同业拆放等各种方式开展投资，信托公司是可以跨越货币市场、资本市场进行投资并连通产业和金融市场的资产管理机构 ;投资项目风险可控： 信托产品具有五大风险控制手段，分别是： 抵押（比率、变现性） 质押（比率、变现性） 保证担保（连带责任） 优先-次级结构化设计 信托直接持股（控股）;信托产品的功能;②财产管理的功能 ③具有保密的功能 ④归避目前一些法律、法规的限制 ⑤避税的功能(成立信托可减轻甚至豁免下列税务负担：所得税、资本利得税、赠与税、财产税、遗产税) ⑥信托财产的独立性对信托财产有保护和风险隔离的功能 ⑦融资和投资的功能 ⑧公益信托有社会福利的功能 ⑨利用信托受益权的灵活性，来构造灵活的交易结构 ⑩对信托财产的形态、类型及属性进行转变的功能 ;第九条信托受益权构造示意图;信托产品的分类;其中最重要的两种分类： 按认购人数分为：单一信托和集合信托。二者最大区别个人认为并不是认购人数，而是前者不需要过会而后者需要过会，这就出现了一种结果就是，集合信托资金安全远远高于单一信托。单一信托投资人数为一个。集合信托投资人数为不高于50人或机构,但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量无限制，，投资额为100万元起。 按资金用途分为：房地产信托、股权收益权信托、证券投资信托、基础设施建设信托、PE投资信托、其他信托。;信托的风险;3. 政策法律风险 一些信托产品本身就是规避监管，利用制度缺陷进行创新二设计出来的。 一些信托产品是以土地、财政收入为担保进行信用增级的。而政策和法律在这些方面的规定并不完善，极易造成担保无效和非法，如2005年中央政府进行宏观调控，收紧地根，使土地不能变现交易，或者财政收入不足导致担保无效。 再就是法律和政策没有规定，缺乏配套措施。如有的信托产品以财产受益权设计信托计划以处置烂尾楼、投资房地产开发，意味着财产所有权的变更。按照目前有关房地产所有权变更登记的规定，要支付3%的契税，如果双方平摊就以为着融资成本的提高。对信托公司而言，收取的手续费才1%，支付的手续费就高达1.5%. 况且一旦发生法律纠;纷，没有登记过户的房地产没有抗辩权，就难以保证信托财产的独立性、强制执行的禁止和风险隔离。 4. 受托人风险管理技术低 信托公司发行的信托产品投资领域非常广，投资方式非常灵活，但大部分是以贷款和股权投资方式运用于基础设施、房地产开发等。这就需要多方面的专业技术知识和专业的风险管理能力，信托投资公司往往准备不足，经验不够。 5. 缺乏流动性，使之不能有效分散、转移、对冲风险。 根据《信托投资公司管理办法》，信托投资公司不得发行委托投资凭证、代理投资凭证、收益凭证、有价证券代保管单。这意味着现有的信托收益权只能以合同而不是信托受益凭证方式成立，且不能标准化分割。; 同时，信托合同的私募性质和200份限制，使得信托产品二级市场交易成本极高。现有的网上转上、银行抵押贷款等转让方式无法满足流动性需求。信托产品缺乏流动性使得与其他金融产品缺少套空间，也就是信托产品可以向其他金融产品套利，二其他金融产品无法向信托产品套利。;如何选择信托产品;具体方法： 1、首先选择信托公司及融资方公司，需要注意他们的背景与实力，财务状况以及经营情况等； 2、风险与收益的权衡； 3、一定要货比三家； 4、信托计划资金所运用项目的可行性； 5、还款来源是否真实可靠； 6、信托计划的风险在那里及风险防范措施是否到位； 7、仔细阅读信托文件； 8、要考虑宏观经济、资本市场、房地产市场的运行周期； 9、投资者、