工程估价-2017年10月.ppt

工 程 估 价 第一章 工程估价概述 基本建设概述 基本建设的含义 基本建设的分类 基本建设程序 工程估价概述 工程估价的含义 工程估价文件的分类和作用 建设工程项目的划分 工程预算文件的组成 §1-1 基本建设 一、基本建设的含义 国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与它有关的工作。 简单说来，就是形成新的固定资产的过程。 基本建设的最终成果表现为固定资产的增加。 包括的内容： 建筑工程，安装工程，设备、工具和器具的购置，其他基本建设工作 §1-1 基本建设 二、 基本建设的分类 1、按建设项目建设的性质不同分类 §1-1 基本建设 2、以计划年度为单位，按建设项目建设过程的不同 §1-1 基本建设 3、建设项目在国民经济中的用途不同 分 类 §1-1 基本建设 4、建设项目建设总规模和投资的多少不同分类 ◆大型项目 ◆ 中型项目 ◆小型项目 §1-1 基本建设 5、建设项目资金来源和渠道不同分类 §1-1 基本建设 三、 基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 设计阶段 建设准备阶段 全面施工阶段 生产准备阶段 竣工验收与交付使用阶段 §1-2 工程估价概述 1.工程计价 工程计价是指对工程建设项目及其对象，即各种建筑物和构筑物建造费用的计算。也就是工程造价的计算。 工程计价过程包括工程估价、工程结算工、竣工决算 　2.工程估价 也称之为概预算，指在工程建设项目开工前，对所需和各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算 §1-2 工程估价概述 二、工程估价的特点 　1.单件性估价 　2.多次性估价 　 §1-2 工程估价概述 1、投资估算 指在项目建议书或可行性研究阶段，建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。 §1-2 工程估价概述 2、设计概算 指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标，设备预算价格，各项费用的定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。 §1-2 工程估价概述 3、修正概算 指当采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着设计内容的具体化，建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面内容与初步设计可能有出入，为此，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计的概算进行修正而形成的经济文件。 §1-2 工程估价概述 4、施工图预算 　指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸，施工组织设计，预算定额，各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。 §1-2 工程估价概述 5、标底计算书 指在招标前由建设单位根据工程设计图纸和国家、省及其授 权机关颁发的有关定额、取费标准等计算投资总额，并且经当地工程招标管理部门或建设银行审定后用于确定发包造价的文件。 §1-2 工程估价概述 6、报价计算书 指在招标时由投标单位根据招标文件，计算与确定工程投标价格的文件 §1-2 工程估价概述 1、工程结算 指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规定，按照施工时现场实际情况记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和各项费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。 §1-2 工程估价概述 2、竣工决算 指在竣工验收阶段，当一个建设项目完工并经验收后，建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。其内容有文字说明和决策报表两部分组成。 §1-2 工程估价概述 ◆建设项目 §1-2 工程估价概述 ◆单项工程 §1-2 工程估价概述 ◆单位工程