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阜阳市体育中心场馆物业管理服务项目 招标文件200000元； 招标人：阜阳市建设投资控股集团有限公司 招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司 二月目录第一章 招标公告 1 第二章 投标人须知 3 第三章 评标办法 17 第四章 合同格式 26 第五章 物业服务要求 62 第六章 投标文件格式 91 第一章 招标公告 一.招标条件 本招标项目阜阳市体育中心场馆物业管理服务项目已经批准建设，招标人为阜阳市建设投资控股集团有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 1、项目名称：阜阳市体育中心场馆物业管理服务项目 2项目编号： ZDYR-CG2017-09-001 ： 3、招标人：阜阳市建设投资控股集团有限公司 4、招标方式：公开招标 二、项目概况与招标范围 1、项目概况： 阜阳市体育中心，位于阜阳市清河西路，总占地面积13.38万平方米，建筑面积4.8万平方米。集体育、会展、会议、娱乐、全民健身于一体。主要由综合体育中心、田径场、体育公园、体育南北广场组成，具体详见阜阳市体育中心施工图。 2、招标范围：a、服务期限内的阜阳市体育中心场馆物业管理服务，包括但不限以下内容：1）物业管理区域内的出入管理、安全及公共秩序防护、环境卫生的保洁及维护、绿化工程养护；2）物业管理区域的场馆建筑物及构筑物的维护及管理，设备设施的例行维护保养，体育设施、健身器材、市民广场等附属配套设施的维护及管理；3）会议、赛事、演出等各种重要大型活动的保障服务4）日常物业管理服务所需的消耗品供货及更换费等。 b、开荒保洁及设备检测服务，包括但不限以下内容：体育中心场馆外立面和物业管理区域建筑物及构筑物室内、运动场所、广场以及设备设施细部等清洗保洁；物业管理区域内设备设施检测并提供检测报告等。具体服务内容及标准详见第五章物业服务要求。 3、物业服务期限：三年，采用“1+1+1形式签订合同； 4、物业服务标准：按照安徽省《办公楼物业管理服务规范》（一级）执行。 5、开荒保洁及设备检测服务标准：执行现行国家及安徽省相关规范及招标人要求。 6、开荒保洁及设备检测服务期限：正式合同签订后30日历天。 三、投标人资格要求 1、须具备独立法人资格，具有物业服务企业一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。 2、拟派本项目的项目经理须具有物业管理师执业资格，且具有3年及以上物业管理经验，并为本公司的正式员工。须提供有效的物业管理师注册证书、近三个月的社保证明原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中；从业时间以注册证书首次注册时间开始计算。 3、投标人近三年（2014、2015、2016）财务状况需良好；须提供有效的近三年年度财务审计报告原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中； 4、近三年（自招标公告向前追溯三年）内在经营活动中无行贿犯罪记录； 须提供有效的无行贿犯罪声明函（须在投标文件中体现）、注册地检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件； 5、在安徽省境内没有因违法违规、不良履约等行为而被行政主管部门做出不良行为记录且在信息公开发布期；在安徽省境内未被招投标监督管理部门或行业主管部门限制投标资格且在处罚期内； 须提供有效的对应声明函（须在投标文件中体现）； 6、本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 1、凡有意参加的投标人，自2017年 10月10日起可在阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心网站下载招标文件。 2、报名并购买招标文件费用每份1000元，售后不退。投标人须在开标前1小时内到开标现场交纳费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接收其投标文件。 五、开标时间、地点 5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）为2017年 11月 1 日 10 时 00 分，地点为 阜阳市人民西路技师学院3号实训楼5楼（阜阳创新创业大学）创业培训教室。 5.2投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接受。 六、联系方式 招标人：阜阳市建设投资控股集团有限公司 联系人：沙工 电话：0558-2553665 招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司 地 址：阜阳市阜王路易景国际花园S5栋 联系人：刘工 电 话第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名 称：阜阳市建设投资控股集团有限公司 联 系 人：沙工 电 话：0558-2553665 1.1