中央空调系统综合维护方案.doc

中央空调系统 综 合 服 务 方 案 服务商：陕西鑫中环环境工程有限公司 技术服务人及电话：严勃目 录 第一部分 服务商简介 服务商技术实力 第二部分 中央空调维保技术方案 第三部分 中央空调清洗消毒服务方案 第 一 部 分 服务商——简 介 陕西鑫中环环境工程有限公司是一家致力于暖通空调系统节能服务的专业公司，主要经营集中空调、地源热泵工程设计、安装；集中空调清洗、维保；公司自成立以来，依托大学、研究所、疾控中心等权威机构的专业技术，广泛吸纳社会各界精英，不断发展、更新企业技术力量，引进国际先进的设备，组建专业的技术团队，培养专业的技术服务人员，竭诚为客户提供一流的服务，缔造一流的工程。??? 我国从20世纪80年代才开始普遍使用集中空调，目前有超过1000万个各类集中空调使用单位，每年正在以20%的速度递增，大部分集中空调从未清洗过， 2003年的SARS流行，才使人们更加深刻地意识到集中空调污染问题的严重性。2003年8月卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》。2006年2月卫生部在此基础上修订和颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》及《公共场所集中空调通风系统清洗规范》；继而又在2010年紧急补发99号文件《卫生部办公厅关于进一步推进公共场所集中空调通风系统卫生监管工作的通知强制性卫生行业标准 　　WS 394-2012? ?公共场所集中空调通风系统卫生规范WS/T 396-2012? 公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范 《WS/T 395-2012? 公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范特灵空调系统（中国）有限公司在中国地区大型冷热水机组及暖通空调系统维修服务，同时也能够承接非特灵的其他主要品牌空调产品的检修服务。维修服务范围： ? 商用冷（热）水机组（离心、螺杆、活塞、涡旋、吸收等）； ? 空调末端设备（空调箱、风机盘管、变风量末端等）； ? 自动化控制设备 ? 中、高电压设备 ? 其他HVAC系统设备我们的维修服务团队： ? 有超过80%的服务技术人员都已具有五年以上暖通空调系统服务行业经验； ? 拥有一套系统完善的技术培训，技术人员都会接受特灵公司的维修技术培训；? 维修服务工具： ? 以安全为优先行为准则，为每位技术人员配备完整的个人防护用品（PPE）； ? 坚持与全球及国内主要的工具及仪器供应商合作，为每位技术人员配备专业、先进的个人维修工具； ? 每个服务办事处及主要常驻点均配备有大型专业维修仪器； ? 科学标准的工具管理体系，坚持维修工具的定期检查和更新； 维修服务类型： 快速维修 快速维修主要是针对机组的外部系统（比如电气系统、机械系统、HVAC部件等）的现场维修服务，坚持“及时、高效”的维修服务准则，特灵售后的快速维修具有优点： ? 科学合理的快修备件库管体系； ? 专业规范的电气、机械操作规程； ? 强大的快速故障判断能力及技术支持； ? 全面的HVAC系统部件维修能力。 维修案例： ? 风冷机组的维修 ? 降压启动柜的检修 ? 空调箱漏风率检测 ? 其他HVAC设备检修专业大修 专业大修主要是针对机组内部系统（比如冷媒系统、润滑系统等）的现场维修服务，坚持“稳定、可靠”的维修服务准则。售后的专业大修具有以下优点： ? 环保性：严格科学的冷媒及润滑油处理系统； ? 标准性：全球统一的标准大修操作规程； ? 可溯性：实时完善的大修计划就及记录报告； ? 准确性：精确的内部零件查询系统； ? 专业化：专业先进的大修工具及仪器； ? 人性化：维修后延保制度； 室内机清洗过滤网和机壳检查接线端紧固情况测量进、出风温度清洁水槽及检查水管排水是否通畅检测排水泵的启动工作电流是否超标，检测浮控开关的启动检查机组运行是否有异响室外机增加检测项目(1)测量吸、排气温度(2)测量压缩机电流(3)测量风扇排风温度室机清洗外机冷凝器及内部除尘；测量运转压力，必要时需补充制冷剂；检查接线端紧固情况；测量运转电压及电流；检查机组运行是否有异响。冷媒调整调整冷媒计量，调整各房间的冷平衡保护层保养(1)修复破损的保温层和外包扎层(2)修复电线保护层(1) 室内机组定期对冷凝器、接水盘、过滤网清洗去污，使室内机热 交换效果达到最佳状态，水盘排水畅通 (2) 室外机外部清洗：（包括：机壳、翅片、风扇叶轮） (3) 室外机内部清洗；（包括：压缩机、储液罐机壳清洗及电器控制 箱内部除尘去污）； ●清洗保养后，使用空调专用检测设备，测定机组各项运行数值，对不合格项进行修复、调整及老化部件的更新。延长系统使用寿命。 应急保养 保养协议期间，甲方出现运行出现故障时，乙方提供24小时应急服务，乙在接到甲方报修通知后，应12小时内到达现场，进行故障排除工作