南通狼山高尔夫旅游度假区规划设计.doc

南通狼山高尔夫旅游度假区规划设计 南通狼山高尔夫旅游度假区拟建与南通市城市东南方滨临长江北岸的地区。这里场地开阔、平坦、被长江从西、南二个方位环抱。基地北面、东面有几处山包，是冬季 抵御寒冷北风的天然屏障。目前基地植被完好，多为农田，有一些小河或水渠，地形起伏不大，很适宜建造平地高尔夫球场。长江为这个高尔夫度假区赋予了一定的 人文和地域特色。高尔夫球场：18洞高尔夫球场分为二期建设，每期为标准9洞，会所位于靠近球场主入口的位置，同时连接了一期、二期各9洞的球场。度 假酒店：酒店是规模约200间客房的中等规模度假式酒店。南可眺望长江。酒店的设计概念是车从二层直接到达大堂主入口，一楼适当下挖并架空，用于设备和停 车库。二层的平台就可以高过江堤的标高，以使客人能在平台上直接眺望长江。平台上还设有游泳池，二层公共用途如餐厅、商店、健身等内容均以大平台为中心来 组织，使之成为一个公共活动中心。酒店不高，但平面舒展，错落有致，充分体现“度假”酒店休闲惬意的风格。度假别墅：别墅区紧邻长江。别墅区占地138亩、布置了55幢别墅，每幢别墅充分拥有度假别墅的幽深清静和不凡品位。别墅成组团布局，没组团约6—12户，尺度宜人，同时避免过量加长，可以使每幢别墅拥有朝向长江或高尔夫球场的景观，以提升别墅的景观价值。用地面积总计：1164亩 别墅用地面积：138.75亩酒店用地面积：25.35亩 球场用地面积：999.9亩  HYPERLINK /news/news2008html 打造世界级休闲度假基地 之江度假区发展巡礼 杭州之江国家旅游度假区（下称之江度假区），是1992年10月经国务院批准的12个国家级旅游度假开发区之一。她位于杭州西南部，是钱塘江(之江)畔一颗冉冉升起的新星，与西湖、西溪构成了杭州市旅游业的金三角，在国内外旅游界创下了自身独具的魅力指数。 ????经历了十多年的发展，之江度假区已初步形成了集观光旅游、休闲度假、商务会议为一体的新兴产业格局。年均接待国内外游客超过200万人次，曾多次被全国假日办列为全国接待游客量最多的十大景区之一，现已渐渐成为杭州旅游经济快速发展的一个新引擎。 ????初生：1992年 ，戴上了“国”字号桂冠 ????1992年, 国务院批准建立之江国家旅游度假区（下简称“之江度假区”）。在钱塘江畔的9.88平方公里，之江度假区显现了她的雏形：杭州市区西南的五云山与钱塘江之 间，东起五云山疗养院，西至龙坞乡长埭村，北起五云山麓，南至珊瑚沙的北塘闸，划分为“康复度假区”、“游乐商业区”、“梦竹别墅区”、“管理服务区”、 “高尔夫球场区”、“水乡度假区”、“人造沙滩区”、“水上度假区”、“万国花园区”等九大功能区块。 ????其中康复度假区用地性质为康复度假别墅及与之配套的有关建筑。规划用地50.38公顷；别墅区规划为度假别墅及与之配套的公建设施,规 划用地（含梦湖山庄别墅）约65公顷；管理服务区规划为整个度假区的管理服务中心,规划用地32公顷。高尔夫球场区规划用地面积约260公顷，规划建设具 有国际水准的36穴高尔夫球场区和别墅区，其中球场区和别墅区分别占用地的75%和25%，其他度假区块为旅游设施和度假别墅及与之配套的有关建筑。 ????同年，在控制性详细规划的指导下，之江度假区开始了第一轮的开发建设，成功打造出“宋城”、“未来世界”、“西湖高尔夫俱乐部”等第一 批旅游景点，顺利建成了“江园度假村”等休闲度假酒店，吸引了大批海内外游客前来观光旅游；之后，又建成了“九溪玫瑰园”等一批高档别墅群，吸引了金庸等 一批名人前来安居，之江度假区也开始在国内外广大游客中享有盛名。 ????这十年中，之江度假区旅游公建项目累计实际投资11.73亿元，公建用地3552.88亩，建筑面积3.73万平方米。 ????发展：整合—优化—提升 ????2001年11月20日，市委、市政府决定之江度假区扩容，面积达到25.43平方公里，之江度假区实现了第一次扩区。扩区后，为之江度假区的建设发展带来了新的机遇。 ????次年9月19日，市委、市政府决定之江度假区党工委、管委会与西湖区委、区政府进行合署，实行“两块牌子、一套班子、干部兼职、职能分 开”的办法，履行双重职能，既是市委、市政府的派出机构，具有国家级旅游度假区的开发、建设职能，又具有区一级行政区域管理职能，来加快之江度假区的开发 建设步伐。 ????2004年7月，为进一步实施“旅游西进”战略，充分发挥西湖区和杭州之江国家旅游度假区优势，增强之江度假区和转塘周边地区在市区西 部保护与发展中的辐射和带动作用。市委、市政府决定将转塘镇委托之江度假区管理，实行之江度假区带乡镇的管理体制，并进一步扩大了之江度假区的规划建设范 围，具体