大悦城招商手册.ppt

项目位置 位于西单北大街，地处西单商业区中部。 南侧毗邻君太百货和中国银行总部，与首都时代广场相望； 北侧有西单国际大厦和109百货，通过西单北大街连接至新街口特色商业街区，距著名的金融街不足１公里； 东侧与西单商场、西单购物中心、中友百货、西单文化广场、华威大厦等项目相望； 1层 南侧入口共享空间 1层 东侧入口共享空间 2层 东侧共享空间 5层 个性创意装 6层 中央共享空间 7层 长廊共享空间 4F Crash 冲撞 5F Sporty 动感 中国真正的国际青年城 招商热线：(8610)6612 8888 6612 9999 君太百华 商圈中部，分享南北向客流 位置 与中友和君太相似，优于本区其他商业 可视性 门前车站2.4万人，西单北大街最高节点； 客流量 出租车下客点一个(西单地区仅有四个)； 公交车站3个(西单北大街只有四个车站)； 未来与南北地铁口相连； 是在西单北地区最靠近地铁的商业； 可达性 状况 比较因素 西单商圈人流量 单位:万人 整体概况 北京市重点工程项目 总建筑面积达20.5万平方米，包括购物中心（两幢商业楼构成）、一幢服务式公寓、一幢甲级写字楼，四座建筑由中庭连廊连接为一体。 项目南北向长约150米，东西向长约为110米，建筑东侧高45米，西侧高60米。地面以上15层，地面以下4层。 设计参数 购物:88,401平方米(其中地上71,073平方米) 餐饮:14,577平方米 酒店:33,206平方米 写字楼:14,930平方米 电影院:10,327平方米 停车场:31,707平方米(约1000个泊位) 商业部分层高为：首层5米，2~6层4.2米，7~11层3.7米 经济技术指标 项目交通 西单商业区道路网络系统已基本形成。区域内道路网络的整体结构框架，形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了西单区域交通的高效、畅通。 主 干 路：长安街、西单北大街 次 干 路：华远路、横二条、灵境胡同、辟才胡同 支 路：武功卫、堂子胡同等11条胡同 轨道交通：2008年前区域内轨道交通主要为地铁1号线、地铁4号线；未来地铁12号线将成为第三条路过本区域的轨道交通线路。地铁1号线横贯京城东西，地铁4号线纵贯京城南北，两线的出入口可同本项目直接连通。 公交线路：1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、616、626、726、728、802 、808 、 826；102、105、109电车；特 1、百利宝 201；204、205夜班等25条公交线路。 空中连廊：宽5-9米，高4-6米，长1918米的二层步行连廊，将东西两侧11座现代建筑连接在一起 推广策略 中国真正的国际青年城 商业效果图 商业效果图 西单大悦城西北角—写字楼效果图 西単大悦城 西単大悦城 西単大悦城 西単大悦城 西単大悦城 西単大悦城 -2F interesting 趣味 -1F Glamorous 眩目 1F Elegant 优雅 2F Sexy 性感 3F Trendy 潮流 4F Crash 冲撞 5F Sporty 动感 6F Happy 快乐 7F Dating 约会 8F Childlike 童真 9F High 兴奋 10-11F Dreaming 梦想 各层主题定位 -2F interesting 趣味 -1F Glamorous 眩目 1F Elegant 优雅 2F Sexy 性感 3F Trendy 潮流