天朗西子湖样板间装修拆除工程施工组织设方案计.doc

施工组织设计方案 工程名称：天朗西子湖样板间装修（改造） 建设单位：天朗地产集团有限公司 西安盛典建筑装饰工程有限公司 目 录 蔚蓝花城西子湖样板间装饰工程施工组织设计方案 4 第一章 编制说明 4 第一节 编制目的: 4 第二节 编制依据: 4 第二章 工程概况及程特点 5 第一节 工程概况 5 第二节 工程特点 6 第三节 主要分部分项工程内容 6 第三章 指导思想与实施目标 7 第一节 指导思想 7 第二节 实施目标 7 第四章 施工准备 8 第一节 施工现场和交通准备 8 第二节 技术准备 8 第三节 机具准备 8 第四节 劳动力准备 8 第五节 阶段施工计划 9 第五章 施工部署 9 第一节 项目管理人员配备 9 第二节 主要分项工程施工方案 10 第三节 施工总平面布置 10 第四节 安全保护措施 10 第五节 工期保证措施 12 第六节 文明施工保证措施 12 第七节 成品保护措施 12 第八节 施工队伍管理措施 12 第九节 突发事件的应急处理措施 13 蔚蓝花城西子湖样板间装饰工程施工组织设计方案 第一章 编制说明 第一节 编制目的: 本施工组织设计反映了我公司拟对本工程进行施工管理的总的构思和部署。我公司将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的竣工。 第二节 编制依据: 1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件： 1.2.2 西子湖样板间平面图及施工图集； 1.2.3 国家现行的工程建设方面的政策、法规、法律和规章制度； 1.2.4 国家建设部颁发的有关安全文明施工方面的规定； 1.2.5 国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准； 其主要规范文件是: （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 （2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001 （3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002 （4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 （5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001 1.2.6 西安市有关建筑工程管理的地方性法规、规定； 1.2.7 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 1.2.8 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。 第二章 工程概况及程特点 第一节 工程概况 2.1.1 工程名称及相关单位 工程名称 天朗·西子湖样板间装修（改造）工程 工程地点 西安市丰禾路 建设单位 天朗地产集团有限公司 装饰施工单位 西安盛典建筑装饰工程有限公司 2.1.2 工程现状 本装饰工程要在前期样板间场地的基础上进行施工，故施工前要对前期样板间进行拆除，在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。 2.1.3 工程承包范围 工程设计施工图纸所示所有内容。 2.1.4 工程承包方式： 总包 2.1.5 工期 ： 总工期10个日历天 2.1.6 工程质量等级标准 ： 全部工程达到优良工程标准 2.1.7 文明施工： 达到文明样板工地 2.1.8 安全施工： 达到安全生产优良工地 第二节 工程特点 本工程施工中不能影响其他单位正常工作，施工前须将施工区域界限划分清楚，施工组织须考虑在不影响其他单位办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。 本工程施工组织设计重点做好以下工作： （1）严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。 （2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。 （3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间施工人员和办公人员安全事故的发生，并防止施工人员影响售楼部的正常业务工作。 项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。 第三节 主要分部分项工程内容 一 拆除工程 （1）墙饰面拆除 （2）灯具拆除 （3）吊顶拆除 （4）内墙体拆除 （5）垃圾清运 第三章 指导思想与实施目标 第一节 指导思想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。 第二节 实施目标