宁波北仑蓝海中心销售说辞PPT文稿.doc

宁波蓝海中心销售说辞 第一部分 开发商背景 宁波蓝海中心是由中融国际信托有限公司全资子公司宁波蓝海资源配置中心有限公司投资又一重大项目。中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构。成立20多年来，中融信托始终致力于提升综合资产管理能力，在货币资本市场、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。近年银信合作、政信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务快速发展，为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。公司2007年至2009年资产管理规模分别为664亿元、708亿元、1323亿元，居同行业前列；宁波蓝海资源配置中心注册资金为1亿元人民币。主营业务为实业投资、房地产开发经营、国内贸易、市场经营与管理等。 第二部分 项目市场地位介绍 宁波北仑资源配置中心有限公司开发的蓝海中心项目是区重点项目，2009年6月26日上午9点58分，北仑蓝海资源配置中心开工典礼于北仑项目现场正式启幕，宁波市市长助理、北仑区委书记陈利幸担任了本次开工典礼的主持人，中共宁波市委副书记、宁波市市长毛光烈宣布正式开工，宁波市委、政府、人大、政协四大班子主要负责人也亲临了活动现场。 第三部分 项目地理位置及经济介绍 宁波蓝海中心项目位于国际港区——宁波北仑，其地理位置优越，三面环海，濒临东海，北临杭州湾，距宁波市中心15公里，北仑境内下设北仑行政区和宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区、大榭开发区、宁波梅山保税港区5个国家级开发区，常住人口78万，非常驻人口80万，是浙江省、宁波市对外开放时间最早、程度最高、国家级开发开放功能区最为集中的区域。北仑是目前世界第一海港，已形成能源、石化、钢铁、汽车、造船、造纸等六大临港产业群，港区内分布有台塑、三菱腈纶、埃索石化、吉利汽车、托普、三星重工业、恒富造船中华纸业浙江大学医学院附属第一医院北仑分院占地面积约116亩，总建筑面积约97000M2，设计规模为800张床位，总投资约6.05亿，2011年建成并交付使用。建成后的人民医院是一座集医疗、教研、预防、保健、康复为一体的现代化大型综合医院。? 北仑中学：浙江省一级重点中学，宁波大学附属中学，占地200亩，建筑面积9万方，高中班级30个班。 宁波地铁1#线：于2009年6月开工， 2015年项目对面长江路站开通。 第五部分 楼盘总体内容 项目承建商是？几级资质？有什么代表项目？ 答：浙江宝业建设集团有限公司，特级。浙江移动通信枢纽大楼（2005年鲁班奖）、杭州萧山国际机场二号航站楼、杭州望湖时代广场， 设计单位为哪家？有什么代表项目？ 答：浙江华之建筑设计有限公司。舟山中央直属粮库、开发区商务大厦、北仑建行、开发区中心医院。 物业管理单位？在宁波有哪些项目在管理？ 答：宁波市亚太酒店物业管理有限公司 （亚太物业）。国际航运服务中心、中信银行大厦、中石化大厦、恒隆中心、海曙科创大厦、联通大厦、农业银行大厦、国土局办公大厦、富邦世纪商业广场、提香公寓等等 项目接待处地址？售楼处地址？ 答：北仑区明州路175号（蓝海中心），楼盘地址长江路与泰山路交界处（长江南路1号）。 5、规划形态？ 答：为商业用地，规划为蓝海公馆、商铺、商场、办公楼、等。 6、本案用地使用年限？是什么时候取得土地？ 答：40年。2008年12月8日。 7、公交几路能到达？ 答：711、716、783、756、789. 8、占地面积？总建筑面积？ 答： 总占地33461㎡，总建筑面积142536㎡。 地上建筑面积126454㎡ 地下建筑面积20225㎡ 9、容积率？ 答：3.78 10、建筑密度？ 答：31% 11、绿地率？ 答：15% 12、本工程抗震强度？ 答：抗震设防烈度为七度（即7级）。 13、人防等级？ 答：防护类别：甲类。抗力级别：核6级常6级。防化等级：乙级。 14、蓝海公馆对外可销售的总户数？总建筑面积？ 答：688套，31782 M2. 15、停车位有多少？地下有多少？地面有多少？产权车位多少？ 答：停车位约1000多个，地下约400个，地面约100多个。 16、产权车位可不可以出售？价格多少？ 答：可以出售，价格未定。 17、车位租金多少？以后小区业主停车是否要收费？ 答：未定，到时候根据物价局核定收费，收取管理费。 18、本案什么时候开始动工的？ 答：2009年12月。 19、目前工程进度情况？ 答：地上3层左右。（5月底） 20、本案何时开盘？ 答：2011年6月初 21、本案何时交付？ 答：2013年6月底。 22、有电瓶车停放位置吗？在哪里？ 答：有，在项目的东侧和西北角。 23、建筑结构？ 答：框剪结构。 24、是否两表（水表、电表）出户？ 答：是。