宿州农产品冷链配送中心物流园项目建议书.doc

中粮·宿州农产品冷链配送中心 物流园项目建议书 二0一七年三月十日 目录 第一部分 项目概述 2 第二部分 项目建设背景 4 第三部分 项目建设的必要性 7 第四部分 项目特点、定位和基本功 16 第五部分 项目建设目标和规模 21 第六部分 总体规划布局 23 第七部分 环境保护与劳动保护 24 第八部分 投资估算和资金筹措 24 第九部分 经济效益分析 26 第十部分 社会效益分析 28 第十一部分 项目结论 29 第一部分 项目概要 一、项目名称：中粮·宿州农产品冷链配送中心物流园（暂定名） 二、项目拟建地址：本项目在宿州市宿州绿色家居产业园内，北外环路与港口路交汇处东南。 三、项目建设单位：中粮·国内贸易工程设计研究院及凤巢市场投资有限公司 以中粮集团公司资本资源为纽带，以现代农产品及冷链物流和信息技术为支撑，从农产品批发市场的建设和整合入手，利用中粮集团系统内外资源，构建现代化农产品流通体系，逐步形成以批发市场为龙头，集农产品生产、加工、检验、仓储、批发、销售、配送、电子商务等于一体的经营网络格局。 公司在新时期落实国务院提出的央企瘦身健体改革中，以创新动力多元化、专业化、现代化为发展目标，致力于成为全国性农产品流通的信息发布中心、价格形成中心、质量检测中心、网上交易中心，最终成为在农产品流通领域领先、综合优势明显、具有核心竞争力的一流国际集团公司。 国内贸易工程院（二级法人，现隶属中粮集团）于1954年创建成立，原名商业部直属设计院，是国家甲级工程勘察设计单位，具有建筑工程、商业、物流、粮食全行业（含食品冷冻冷藏、冷藏库、屠宰与农副产品加工、成品油储运、）项目投资，并具有工程总承包（EPC）、建设监理、工程咨询等甲级资质。以食品冷冻冷藏工艺、制冷系统自控技术、冷藏库建筑热工技术、肉类食品屠宰分割加工技术、石油储运技术、民用建筑技术及各类商业物流及批发市场与物流中心技术为专有核心技术，接受部位委托，以完成或在修在编国家和行业规范标准《冷库施工及验收规范》、《农产品批发市场建设标准》、《农业生产资料配送中心建设标准》、《冷库设计规范》等十余部。现有在职员工500余人，全国政协委员1人，国家级设计大师2人，享受国务院津贴32人，各类专业国家注册工程师180余人，具有高级工程师180余人。建院 60年来已完成各类工程项目几千项，工程业绩遍及全国 150 多个省、市地区和海外近40个国家。其中 160余项分获国家优秀金、银、铜奖，国家科技进步奖和省、部级奖，在该行业领域拥有知名品牌。其主要业务范围：民用、商业、农业、石油、外贸、轻工、食品、粮食、供销、医药等行业提供工程咨询设计、工程总承包、工程监理、项目投资、运营管理等一体化服务。为实现中粮·宿州农产品冷链物流配送中心项目提供管理、技术、投资、运营保障。 四、编制依据 (1)国务院《关于促进流通业发展的若干意见》 (2)国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》 (3)国务院《物流业调整振兴规划》 (4)国家六部委《关于加快农副产品流通设施建设的若干意见》 (5)《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划发展纲要》 (6)《宿州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》 (7)《宿州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》 （8）《现代服务业推动工程实施方案》 《农业现代化推进工程实施方案》 二、基本原则 （一）立足“三农”。统筹农业农村农民工作，强化“三农”与“三产”的联动改革，推进农业“接二连三”，农村“退二进三”，农民“进二进三”，实现农业强、农民富、农村美。 （二）强化“三基”。着力加强农业基础设施建设，提升农村基本公共服务水平，提高农民基本技能，全面提高农业现代化的综合竞争力。 （三）融合“三产”。加快农业供给侧结构性改革，创新产业链与农户利益联结模式，发展多功能大循环农业，推进一二三产业深度融合发展，延伸产业链，提升价值链，全力打造宿州版“第六产业”。 （四）统筹“三区”。着力推动中心城区、产业园区、农村新型社区“三区”共进，以工促农，以城带乡，城乡一体发展，以农业现代化支撑新型城镇化。 （五）巩固“三权”。着力促进农村基层政权、乡村治权和农民权益不断巩固提高，创新和完善乡村治理机制。 （六）管控“三险”。着力防范化解农业生产风险、农村生态风险和农民转化过程中的社会风险，确保农业现代化可持续发展。 三、主要目标 以人的现代化为核心，以物的现代化为基础，以产业的现代化为依托，以社会治理的现代化为目的，打造全产业链、多功能和产村融合的农业现代化，促进农业农村全面深入可持续发展。 （一）加强新型农民培育，促进人的现代化。让农民转化成为新型职业农民、熟练的产业工人和高素质的市民。五年实现脱贫攻坚“人脱贫、村出列、县摘帽”目