万科企业股份有限公司 关于投资设立物流地产投资基金的公告.PDFVIP

万科企业股份有限公司 关于投资设立物流地产投资基金的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A 、万科H 代 公告编号：〈万〉20 17-105 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、对外投资概况 1、基于万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）物流地产业务的发展战 略，综合考虑目前市场环境，珠海市乾元晟投资发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“乾元 晟”，普通合伙人）、深圳市万科产业园投资有限公司（以下简称“万科产业园”，有限合伙人 一）与江苏省国际信托有限责任公司（以下简称“江苏信托”，有限合伙人二）、宁波博裕物 流有限公司（以下简称“博裕物流”，有限合伙人三）、珠海市飞虹壹号投资合伙企业（有限 合伙）（以下简称“飞虹壹号”，有限合伙人四）拟共同投资设立一支专业物流地产投资基金 珠海市坤元兴投资发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“物流地产投资基金”或“合伙企业”）。 2017 年10 月10 日，上述各方签署了《珠海市坤元兴投资发展合伙企业（有限合伙）基金 合伙协议》（以下简称“合伙协议”）。 2 、物流地产投资基金的认缴出资总额为人民币60 亿元，未来将投资于中国境内确定 区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目。基金管理人为深圳市普泰投资发展有限公司。 3、公司本次投资未超过本公司董事会授权范围，无需提交董事会审议。本次投资不构 成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。 4 、本公司无控股股东和实际控制人。本公司持股5% 以上的股东、董事、监事、高级 管理人员未参与物流地产投资基金份额认购，未在物流地产投资基金中任职。 二、投资合作方基本情况 （一）专业投资机构情况 1、江苏省国际信托有限责任公司 企业类型：有限责任公司 成立时间：1992 年6 月5 日 注册地：南京市长江路2 号22-26 层 法定代表人：胡军 控股股东：江苏国信股份有限公司 实际控制人：江苏省人民政府 投资规模及持股比例：拟认缴物流地产投资基金出资额360,000 万元（出资比例：60% ） 经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托； 作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及 项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办 理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租 赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或 中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动） 主要投资领域：主要投向金融类公司股权投资、金融产品投资等法律法规规定或中国银 行业监督管理委员会批准的其他业务。 江苏信托与公司不存在关联关系或利益安排，与公司董事、监事、高级管理人员不存在 关联关系或利益安排，与其他参与设立物流地产投资基金的投资人不存在一致行动关系，未 以直接或间接形式持有公司股份。 （二）其他参与投资物流地产投资基金的投资方情况 1、珠海市乾元晟投资发展合伙企业（有限合伙） 企业类型：有限合伙企业 注册地址：珠海市横琴新区宝华路6 号105 室-34538 （集中办公区） 普通合伙人（执行事务合伙人）：珠海市万世纵横投资发展有限公司（以下简称“万世纵 横”） 有限合伙人：珠海市万马奔腾投资发展合伙企业（有限合伙），宁波博裕明轩物流合伙 企业（有限合伙） 投资规模及持股比例：拟认缴物流地产投资基金出资额6,000 万元 （出资比例：1% ） 合伙经营范围：投资管理和咨询服务、仓储服务，物流仓储设施的建设、经营及相关的 咨询和服务，租赁服务，物流信息服务、市场营销服务，员工培训服务，工程管理服务，财 务管理服务，技术支持和研究开发服务。 乾元晟的合伙人包含万世纵横、珠海市万马奔腾投资发展合伙企业（有限合伙）和宁波 博裕明轩物流合伙企业（有限合伙）。万科直接或间接投