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工程预结算与合同业务培训
工程预结算与合同业务培训 工程造价概念的双重角度 1.业主（投资方.建设单位）----买方 投资成本----建设投资+流动资金投资 2.承包商（供应商）----卖方 建筑产品价格、建筑安装工程造价 建筑产品价格构成建设项目投资成本 承包商工程造价计价方式 建筑产品市场的特点：先交易，再生产 建筑企业性质： 传统上是定制产品、委托加工企业 建筑企业计价方式： 定额计价法—--成本计价法 不同于一般产品的定价方法，尤其是包含了技术价值的功能定价法。 价格=成本+利润+税金 价格组成 1.206号文 建筑安装价格=直接费+间接费+利润+税金 2.《计价规范》 建筑安装价格=分部分项工程量清单费用 +措施项目清单费用 +其他项目清单费用 +规费+税金 计价特点 建筑产品计价特点： 1.单件性 2.多次性 3.组合性 4.政府指导价 5.成本计价法 造价规范、造价政策 1.建筑安装工程费用组成 建标[2004]206号 2.《建设工程工程量清单计价规范》 GB2008 3.《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号 4.《河南省建设工程工程量清单综合单价》2008 5. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔２００４〕１４号 承包商的风险
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