工程质量典型问题.docVIP

近期房屋建筑工程质量典型问题 第一部分：工程实体的典型质量问题 一、土建工程 1、地基与基础(含地下室) （1）土方回填时基坑积水、回填土方没有分层压实，容易导致基础下沉或地面下沉、开裂。 （2）桩身入岩深度或持力层承载力不能满足设计要求，钻孔桩基底沉渣过厚，桩身垂直度控制不严，浇砼导管渗漏，桩身混凝土配合比控制不严，桩身钢筋笼偏位过大等原因导致成桩质量不符合要求。 （3）搅拌桩、旋喷桩等水泥桩浆液配合比控制不严，压力表未经标定。 （4）预制管桩桩芯封孔混凝土随意浇筑，甚至没有振捣，强度不满足设计要求。管桩预留筋过短，预留筋扩散角度不能满足设计要求。 （5）桩位轴线控制不严，未经设计变更同意自行随意补桩。 （6）地下室侧壁开裂、渗漏。 （7）地下室地面未设分格缝。 （8）地下室排水沟施工质量控制不严，或排水设计不合理，不能满足排水功能要求。 （9）顶板、墙身混凝土蜂窝、麻面，随意粉刷。 （10）地下室楼地板开裂渗漏。 2、主体结构 （1）商品混凝土抗压强度、抗渗强度等不能满足设计及规范。 （2）钢筋间距、层距混凝土结构施工缝夹渣，有现象。、钢结构焊接变形、焊缝的成形不好，高低不平，宽窄不一，飞溅、弧头弧尾不加引熄弧板，出现凹陷等。轻型钢结构的节点焊接，常因装配间隙不均匀而使一次焊接成形的焊缝质量较差。、钢结构油漆、露牙不足，甚至低于螺母；围护彩钢板不卷材防水施工时，基层清理不够干净，未使用与卷材同性质的粘结剂，造成粘结不牢；有的搭接长度不够，未能很好地连成整体油毡起鼓、开裂、张口天沟、檐口、檐沟、泛水等屋面细部结构未能按规范要求进行处理未能做好防水层的成品保护，后续工序施工时破坏了已施工的防水层等涂膜防水施工时，涂膜厚度地板表面平整度和接缝缝隙宽度缝隙宽度（14）推拉窗未设置防坠落装置。 （15）民用公共建筑工程临空的窗台低于0.80m（《民用建筑设计通则》GB50352-2005）没有采取防护措施；住宅室内外窗台距楼、地面的净高低于0.90m时没有采取防护措施（《住宅设计规范》GB50096-1999）。 （注：1、低于规范净高要求的窗台简称低窗台；2、距楼面0.45 m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀爬的可踏面，不应计入窗台净高；3、民用公共建筑工程低窗台的防护高度由楼地面起计算不应低于0.80 m；4、住宅工程低窗台的防护高度由楼地面起计算不应低于0.90 m； 5、低窗台下部有能上人站立的的窗台面时，防护高度应从窗台面起算。） （16）没有按下列规定要求使用安全玻璃： ①、在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。 ②、层数≥7层时，应采用安全玻璃。 ③、单块玻璃大于1.0m2时应采用安全玻璃。 (17) 天花龙骨吊筋材料、设置数量、安装垂直度不符合设计及规范要求。 （18）天花板板面不平整，拼缝宽窄不一，板面受潮变形、变形下沉。 （19）幕墙支座点预埋件安装位置、标高、前后偏差大，支座焊接质量差，无防腐处理，有的破坏了原镀锌防腐层而未加处理，影响节点受力和幕墙的安全使用性能。幕墙密封胶注胶胶缝宽窄不一，整条胶缝直线度超标，密封胶缝表面不光滑，有气泡和鼓包，胶缝边沿残留余胶或其他污。 幕墙墙面平整度、立面垂直度、阴阳角棱线直线度等超标，视觉效果差。 二、建筑设备安装工程 1、建筑给水、排水分部及自动喷水灭火系统 （1）上人屋面通气管伸出高度不足（＜2m）。 （2）排水立管的通气口设置位置不当（如在管道竖井内、电梯机房门口或顶层门、窗旁边设置）。 （3）屋面通气管、消防给水管等管道支架（管卡）欠缺（或不足）；支架（管卡）设置位置不当。 （4）室内生活给水、消防给水、排水管道的支吊架（管卡）不足（间距过大或位置不当）；支吊架（管卡）选用的形式不当。 （5）箱式消火栓的栓口安装在箱门轴（即铰链）侧；栓口标高偏差过大（过高或过低）。 （6）消防（含消火栓和自动喷水灭火）给水系统的镀锌钢管、各类给水系统泵组出（入）口集流的镀锌钢管连接，仍有采用焊接；焊接后无作二次镀锌处理。 （7）水泵泵体、底架锈蚀；底架、基础周边及泵房地面排水不畅，局部积水。 （8）给、排水管道穿越间隔墙、楼板缺套管，或套管高度（长度）不符合规范要求；套管内无填塞防水材料。 （9）卫生器具排水管件（配件）选用不当，隔气效果不良。 （10）存水弯管件或地漏水封高度不足（＜50mm）。 （11）屋面用排水通气管帽（罩）代替排雨水口地漏盖（罩）。 （12）消防给水系统的阀门无明显的启闭标志。 （13）水泵进水口管道变径，未采用偏心异径管件。 2、建筑电气分部 （1）电源插座接地支线串接；或相、零线接反；或缺PE线。 （2）设备间（含泵房、电梯机房、空调机房、风机房、发电机房、层间配电房、层间一管道房等