世界著名商业街评价指标体系研究.pdfVIP

82比较借鉴 中国市场第7期总第722期 世界著名商业街评价指标体系研究 赖阳黄爱光 摘要：商业街是推进城市建设和经济发展的重要载体，但当前对商业街发展的理论指导 尚不充分，特别是从指标评价的角度来解析商业街科学发展道路的研究仍有待深入。本 文首先梳理了目前对商业街评价的理论成果，提出对世界著名商业街的评价必须在评价 可操作性、指标可获得性、结果可对比的基础上找到反映世界著名商业街核心价值的指 标体系。本文对世界著名商业街进行了界定，并总结了世界著名商业街发展的四大特征， 包括深厚的历史文化底蕴、良好的设施条件、先进的商业模式和优良的消费品质。为此， 本文用7个客观数值指标来构建评测指标体系。 关键词：世界著名商业街；评价指标；核心特征 中图分类号：F29 美国城市规划专家艾伦·雅各布斯教授曾说“伟 一、现有研究综述 大的街道造就伟大的城市”。商业街是一个城市名 片和窗口，对一个城市的发展有着不可估量的作用， 目前，对商业街评价的研究包括两类，一类是 一个成功的商业街能够提升城市消费层级，彰显城 全面指标评价法，另一类是核心指标评价法。 市品位，弘扬城市文化，助推城市经济。2009年商 (一)全面指标评价法 务部出台《关于加快我国商业街建设与发展的指导 全面指标评价法是尽可能综合考虑对评价对象 意见》。随后，备方地政府更在扶持街区经济的发 产生不同影响的各个因素，对各类因素进行归类， 展方面对商业街区的建设给予了明确的政策、资金、 赋予权重，并开展评价测算。国内学者在商业街评 招商和基建方面的优惠和倾斜。据中国步行商业街 价指标体系的研究方面开展了许多研究，但现有指 工作委员会不完全统计，我国县级以上城市商业街 标体系在可操作性、可获得性和可比较性方面亟待 有待改善。 区已超过50。0条，总长度多达3000公里，面积超 过2．5亿平方米。其中一些城市的新建或改造商业 冯四清提出了一种子系统的评价方法。①他认 街区长度正在从l公里2公里延长至3公里，更多 为商业街道系统由七个子系统构成，包括交通系统、 的城市规划在未来的3～S年内打造lO条甚至更多 建筑空间、商业系统、附属设施系统、绿化景观系 的商业街。 统、环境文脉系统、社会空间系统等。这一评价是 在商业街建设不断陕速推进的同时，对商业街 从城市规划的角度对构成商业街的各个系统进行区 评价体系I均研究尚不充分，这使得商业街发展缺乏 分，然后再对每个子细化为25个不同的评测指标， 理论支持，粗放式的人为“造街”现象十分普遍。 赋予权重后进行评价。此评价方法对于从城市规划 为此，本文将从梳理现有商业街评价研究成果入手， 来理解和评价商业街提供了有益的视角。但同时， 总结目前公认的世界著名商业街之核心特征，提出 冯四清也注意到此评价体系可比性较差。地域文化、 构建世界著名商业街评价指标的原则，设计出相应 经济状况、甚至专家差异都会显著影响到对商业街 的指标体系及评价方法，以期通过本研究对推动我 的评价。