民法课件 第13章 共有.pptVIP

第十三章 共有 一、概念 共有是指两个以上的权利主体对同一项财产共同享有所有权的法律状态 （二）共有的特征 1.主体非单一性 2.客体是特定的独立物 3.共有人对共有物或按照各自的份额或平等地享有权利，分担义务、责任 （三）《物权法》确认了两种共有形式：按份共有和共同共有。 二、按份共有 （一）概念：两个或两个以上的主体对同一项财产按照份额享有所有权。按份共有是最常见的共有关系 （二）特征： 1.共有人按份额享有所有权（不明确的均等）； （第104条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。） 2.按份额分享权利、分担义务； 3.共有人权利及于共有物全部。 二、内部关系 （一）共有物的占有、使用、收益——按份额、及于全部 （二）对共有份额的处分 1.共有人转让份额—其他共有人有优先购买权 2. 共有人抛弃份额—归其他共有人共有 3.共有人可以自由决定以其份额设定抵押 （二）共有物的处分： 1.必须经取得2/3以上份额的共有人同意 2.若其中一个或几个共有人擅自处分的，构成无权处分行为，属效力待定行为；但第三人为有偿、善意的，第三人可依善意取得制度取得所有权，其他共有人可追究擅自处分人的侵权责任 3.管理及费用负担 （1）管理：无约定的，共同进行 第96条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 ①保存行为——可单独进行 ②改良行为——拥有共有份额2/3以上共有人同意 （2）共有物的处分与重大修缮 应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 （3）费用：对内按比例分担，对外连带责任 第98条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 甲乙丙丁4人以3：2：3：2比例出资购买一辆卡车从事汽车运输，当年底盈利1万元，若无约定，则所获收益原则上怎么分享？ 甲作为司机负责运输，一日外出长途运输时，一个轮胎爆胎，甲能否单独决定修理该轮胎？ 甲负责运输时，碰到有人出售汽车豪华坐垫，甲能否决定购买新坐垫以取代旧坐垫？ 按出资额确定；若无法确定出资额，视为等额 可以，属于保存行为 不可以，属改良行为 三、按份共有的外部关系 1.对外债务——连带之债（但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外） 2.当第三人侵害共有物——连带债权 eg:戊扎破汽车轮胎，致使损失1000元，甲可以自己名义请求戊赔偿1000元，而后分给其他共有人 内部：对其他共有人的追偿权 四、共有物分割（99条） 1.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定， 2.共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； 3.没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割， 4.分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 5.分割方式：实物分割、变价分割、作价补偿。（100条） 第三节 共同共有 一、概念与特征 1.概念：两个以上的人基于共有关系，共同享有一物的所有权 2.特征 （1）基于共同关系产生 （2）共同共有是不确定份额（只在财产分割时，确定各自份额） （3）平等享有权利和承担义务 （4）共同关系终止前，任何共有人不得提出分出、转让自己的份额 二、公认的共同共有关系 1.夫妻关系 2.家庭成员关系 3.从法定继承开始到分割完毕这一期间的遗产 三、共同共有的内外部关系 1.占有、使用、收益、处分、重大修缮经全体共有人同意。 2.可以由某些共有人代表管理 3.共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。（99条） 4.一共有物作抵押需全体共有人为之；部分共有人擅自为之的，抵押无效，但其他共有人明知而未持异议，视为同意，抵押有效 5.共同共有人共同享有债权承担债务，没有内部追偿的问题 6.共同共有关系终止后，原共有人具有优先购买权 甲乙为兄弟，10年前父母死亡时，留有连为一体的4间平房（在一个院落中），二人分得并居住其中二间，10年相安无事。10年后，甲欲以8万元出售自己的两间平房，邻居丙有意购买。乙闻听后，提出以8万元购买。问应卖与谁？ 乙 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板 B.因甲乙的应有部分已占2/3，故甲乙可以铺木地板 C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板 D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋