章1 资产评估发展历史.pptVIP

导论 中国改革开放三十年 第一节 资产评估的相关的概念 1.会计中的资产 过去的交易或事项形成的并由企业拥有或控制的，能够为预期为企业带来经济利益的经济资源。会计学中强调的是企业中的资产，而且以资产的历史成本为其价值体现。 2.经济学中的资产 泛指特定经济主体拥有和控制的，以货币计量的并能给特定经济主体带来经济利 益的经济资源。 内涵 外延 二、资产的类型 固定资产 流动资产 有形资产 长期投资 资产 自然资源性资产 可辨认无形资产 无形资产 不可辨认无形资产 课堂练习 1、资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ） A 历史成本 B 历史收益 C 预期成本 D 预期收益 2、作为资产评估兑现的资产具有的基本特征是（ ） A 资产是过去的人类活动或自然运动的结果 B 资产必须由特定的主体拥有或控制的 C 资产能为其所有者或控制着带来未来的经济利益 D资产必须有独立的获利能力 第二节 资产评估的概念及其特点 一、什么是资产评估。 1、定义。 2、定义理解的几个关键。 （1）评估主体 （2）评估客体 （3）评估依据 （4）评估目的 （5）评估原则 （6）评估程序 （7）评估价值类型 （8）评估方法 （9）评估时点 二、资产评估的价值类型 3、价格、价值和成本。 资产评估中的价值指的是资产的交换价值，是把被评估资产人为地放入一个特定交易市场中，同其他商品的交换率。这里的价值不等同于我们说的价格，因为价格是一个历史成交的数据，是特定的交易行为中买卖双方对商品或服务实际支付或受到的货币数额。资产评估中的价值只是专业人员在特定时间内对商品的价值的估计，是一个排除特殊情况的公允价值，可以等于价格也可以小于也可以大于，这都取决于买卖双方能力的博弈。 二、资产评估的特点 （一）时点性 （二）市场性 （三）预测性 （四）公正性 （五）咨询性 三、资产评估和会计计价的区别 从处理业务的立场开 从选择资产的价值类型来看 课堂练习 1、从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日（ ）的估计值。 A 成交价格 B 重建成本 C 交换价值 A 劳动价值 2、资产评估的主体是（ ）。 A 被评估资产占有人 B 被评估资产 C 资产评估委托人 D 从事资产评估的机构和人员 3、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ） A 时期价值 B 时点价值 C 时区价值 D 阶段价值 4、下列要素中不属于资产评估基本要素的是（ ） A 评估主体 B 评估依据 C 评估原则 D 评估基准点 第三节 资产评估的目的及假设 资产评估的目的即估价结果的期望用途。它总是由资产评估的特定经济行为所引起的。 一般目的 特定目的 资产转让：资产拥有单位有偿转让其拥有的资产。 企业兼并：一个企业以承担债务、购买、股份化和 控股的形式有偿接受其他企业的产权，是被兼并方上市法人资格或改变法人实体的经济行为。 企业出售：独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售的行为。 企业联营：企业、单位之间以各种资产投入组成联合经营的实体的行为。 股份经营:资产占有单位实行股份制经营方式的行为。 企业租赁：资产早有单位，在一定期限内，以收租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。 债务重组：债权人按照同债务人达成协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。 二 资产评估的假设 1、持续使用假设 在用续用、