基于工程造价浅议竣工结算要点.docVIP

基于工程造价浅议竣工结算要点 　　摘 要：本文主要论述了影响工程竣工结算的主要因素，并对如何做好竣工结算工作进行了详细的分析。 关键词：工程造价；竣工结算；影响因素；控制 Abstract: This article discusses the main factors influencing the project completion settlement, and how to do a good job completion settlement work are analyzed in detail. Key words: engineering cost; completion settlement; influencing factors; control 中图分类号：TU723.3前言 竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理，促使竣工结算的良性循环。 1、影响工程竣工结算的因素分析 对做好工程竣工结算有着重要意义工程结算直接关系到建设单位和施工单位切身的经济利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场、目的不同，以及编审人员的实际工作能力的差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是如果这种差距很大，那就可能存在有意压低造价或高估冒算的可能。 1.1 在送审的结算中，通常存在工程预算多报的现象。分析其原因，大致有三类： 第一，极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”； 第二，建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入； 第三、施工单位顾虑结算在审核时被卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，中介机构的主观愿望往往是通过核减核增的额度来收取业务费，这就形成施工单位有意加大水分多报的可能。 1.2 造成结算“失真”的原因 第一，联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够、时间性不强以及签证内容与开办费相重叠。 第二，工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位。 第三，套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、故意高套定额；对综合定额所包含的工作内容了解不详细造成重复计算的。 第四，费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。没有严格根据工程类别来划分，三类工程却高套用二类工程，属土建项目套用市政定额或园林定额的。在县城（镇）的工程税金的却套用市区的费率等等。 2、核定施工工程量结算要点 核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。 3、审核材料用量及价差结算要点 材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。 4、审查隐蔽验收记录结算要点 验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷馆平道路，有效地控制工程造价。 5、审查设计变更签证结算要点