城市规划管理——居住区规划管理.ppt

城市规划管理 ——城市居住区规划 一、城市居住问题 ⑴我国城市住宅发展情况 我国城市居民人均居住面积的变化 50年代 1978 1985 1990 1992 1994 2000 4.3M2 /人 3.7 5.0 6.8 7.1 7.5 10 我国住宅建设投资比例的发展 1949—1978年 1979—1989 1991 2000 0.78% 1.0% 3.67% 5% 一、城市居住问题 ⑵国际居住标准 最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房 ⑶住宅制度的改革 二、居住区组成、类型与规划结构 城市居住区，泛指不同人口规模的城市居民聚居地。特指被城市干道或自然分界线所围合、具有一定人口规模、配有较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 二、居住区组成、类型与规划结构 居住区模式是我国城市住区规划的主导模式。 1、居住区的组成要素 自然要素 物质要素 人工要素 精神要素：社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰等。 2、居住地的用地