建筑工程质保金管理研究.docVIP

建筑工程质保金管理研究 　　摘 要：长期以来我单位建筑工程与施工企业合同约定的质保金比例为5%，已远远不能满足现有工程管理需要，由于被押的质保金比例较小，引不起部分施工企业的高度重视，导致有的工程出现问题迟迟得不到解决。今天我们就建筑工程质保金问题进行认真分析。 关键词：建筑；工程质量；管理 中图分类号：N945 文献标识码：A 基建工程质保金管理分析： 一、工程质保金的含义建筑工程质保金是指为落实建筑工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在约定的保修期内，对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的质量问题（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的专用资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%），由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。我单位也是一直按5%执行的。按照《建设工程质量管理条例》及有关规定： （一）主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； （二）装饰装修工程为2 年； （三）电气管线安装工程为 2 年； （四）质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，但