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建筑管理中存在问题和解决措施 　　摘 要：随着时代的不断发展，社会水平的不断进步，我国的建筑管理工作取得了巨大的成就。但在建筑业飞速发展的同时，也出现了许多“豆腐渣”工程，给人们的生活及安全带来很大威胁。所以建筑的质量问题越来越被人们所重视。本文就分析了建筑管理中存在的一些问题及优化措施。 关键词：建筑管理；问题；措施 中图分类号： TU7 文献标识码： A 一、建筑管理过程中所存在的问题 1、成本问题 一方面由于受外部环境和企业内部管理的制约，投标报价风险加剧。投标单位为了提高中标率在报价时造成恶性竞争，相互压低报价使造价降低幅度达到预算成本难以接受的程度。到处都存在拉关系，找门路的情况，投标费用逐年上升。另一方面工程造价的管理存在着定额核算部健全，材料和工资价格波动性大，政策上不配套，缺乏科学统筹机制。缺乏实际施工过程中的成本控制依据，落后的控制成本手段。而且没有工程的索赔意识，不注重索赔证据，而且，现今都是甲方市场，极大的索赔难度等。另外还有各种的环境问题、人事方面的协调、政策变化、市场不稳定、人员流动、新技术、新工艺等不确定性因素，都会导致工程成本受到影响。 2、工作人员技术管理的问题 建筑管理中的关键性问题，就是工作人员的技术问题，它不仅在建筑工程的质量上起决定性作用，对使用者的人身和财产也有重要的影响。因此，它涉及到社会上方方面