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房地产对国民收入再分配逆向调节 　　国民收入再分配是以公平为导向，通过价格、税收和利率等经济杠杆调节初次收入分配，缩小国民收入差距的重要手段。政府对房地产的调控，包括控制保障房销售价格、征收房地产税和实施房地产消费信贷差别利率，都是在房地产领域对国民收入再分配的正向调节。但是综观我国房地产经济运行，多年来对国民收入分配主要起着逆向调节作用——财富逆向转移，使富人更富，穷人更穷。本文将详析房地产对我国国民收入再分配逆向调节的机理，由此提出整治建议，供政府决策部门参考。 一、房地产逆向调节国民收入分配的表现 首先，我国房地产价格长期持续高涨，形成对我国国民收入再分配的持续逆向调节，以不动产为标点，形成财富的马太效应，扩大了国民的贫富差距。 国民收入差距过大已成为当今我国社会最严重的民生问题。北大中国社会科学调查中心发布的“中国家庭追踪调查”数据显示，中国家庭收入两极分化严重，2012年收入最低的1%家庭累计收入占所有家庭总收入的0.1%，而收入最高的5%的家庭收入却占所有家庭总收入的23.4%，是前者的234倍。我国国民收入差距过大既来源于国民收入初次收入分配，更来源于再分配领域房地产财产性收入的差距。它表现为我国房地产价格长期持续高涨，使有房者特别是多房者存量资产持续暴涨，导致社会贫富差距的持续扩大。 综合国家统计局、财政部、国土资源部公告，过去10年中国住宅