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房地产工程合同管理和现场签证 　　【摘要】在房地产工程中，现场签证和合同管理是两个很重要的工作，只有做好了现场签证和合同管理，才能够保证房地产工程按照预定的计划展开，确保房地产工程能够顺利完工。本文将从以下几个方面来分析房地产工程现场签证与合同管理。 【关键词】房地产工程；现场签证；合同管理 中图分类号：F293.33文献标识码： A 文章编号： 一、前言 目前，国内房地产现场签证和合同管理还不够的规范和效率，同时，出现了签证和合同管理方面的问题，因此，要对现场签证和合同管理问题进行研究。 二、房地产企业合同管理特性的认识 1.合同管理时间的长期性。房地产开发具有资金投入大、技术要求高、建设周期长的特点。小型项目的建设周期可能有几个月，大型项目建设周期可能长达数年，甚至更长，相应合同的履行也具有长期性、连续性的特征。 2.合同管理内容的庞杂性。一个房地产开发项目所涉及的合同包括土地出让、资金借贷、勘察设计、施工、物资采购、监理、销售等类型，这些合同的内容各不相同。 3.合同管理涉及人员的众多性。需要涉及本单位主管领导、部门负责人、合同管理人员、工程技术人员、财务人员等人员。 4.合同管理体现了较强的国家干预性。房地产开发项目建成投入使用后通常会对社会公共利益产生重大影响，因此，国家对房地产开发采取了严格的干预措施。主要体现在以下