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房地产税对房地产市场调控与影响研究 　　【摘 要】在房地产行业发展的过程中，为处理好房地产行业的发展与人民生产生活之间的利益关系，政府及国家房产有关部门也制定与采取了一系列措施，一方面来保证房地产行业的健康快速发展，另一方面保障人民的生活与居住条件。在一系列措施中，房地产税是对房地产进行调控的一个重要手段，并且也对房地产的调控起到了重大作用。本文分析了目前我国现行的房地产税制，房地产税在调控房价中所存在的问题，另外探讨了房地产税制实施改革的方向与措施。 【关键词】房地产；房地产税；政策调控；税制改革 引言： 随着整个社会经济的高速发展以及城市建设步伐日益加快，房地产市场显示出了一片蒸蒸日上的景象，越来越多的人加入到了购房大军中来，与此而来导致的现象是城市的房价越来越高，造成了更多工薪阶层对居住房购买力的下降，有经济学家甚至将现今以高房价为特征的房地产事业的发展称为“泡沫经济”，房地产行业的健康发展关系到人们的生活与居住条件是否得到保证，在一定程度上也成为衡量整个社会经济发展一个标准。通过对房地产税制改革对房价实施调控是控制房价的有效手段，也是保证我国房地市场健康有序发展的重要途径， 一、我国房地产税的现状 （一）对房地产各个环节所征收的税 1.房产开发与建设阶段所征收的税。包括占用耕地税、使用城镇土地税、营业税、维护建设城市税、教育费用附加税以及