投资性房地产处置会计核算探究.docVIP

投资性房地产处置会计核算探究 　　【摘 要】 财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则》（2006），在具体准则中增设了投资性房地产准则。准则规定当投资性房地产被处置或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产，将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益，计入其他业务收入和成本。文章指出依据具体的实务此账务处理存在一定不妥，并根据有关准则规定及利得损失的理解，针对投资性房地产的处置核算展开了相关论述，提出了投资性房地产处置净损益应属于利得和损失而不属于收入和成本的观点，以供参考。 【关键词】 投资性房地产； 处置核算； 利得； 损失 《企业会计准则》（2006）已实施近七年，投资性房地产作为首批采用公允价值计量模式的具体准则被部分房地产和其他上市公司所采用。此具体会计准则的出台规范了投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露。但在企业具体实施该准则过程中还存在一些问题和难点，有待进一步完善该具体会计准则。 一、投资性房地产的内涵 房地产作为一种稀缺性的资源，在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等方面都有着举足轻重的地位。 随着市场经济的蓬勃发展，我国房地产行业造就了我国经济发展的辉煌。企业在经济活动中对持有的房地产一方面用于自身生产及存货对外销售，另一方面还利用房地产赚取租金及资本保值增值。上