房地产风险设计房地产金融风险房地产场发展与房地产金融风险关系研究方案.docVIP

房地产风险论文房地产金融风险论文： 房地产市场发展与房地产金融风险关系研究 ———以江西省房地产市场为例 摘要：金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策.在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高.本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场地主要因素.在此基础上进一步分析房地产市场中隐含地金融风险,并提出政策建议. 关键词：房地产市场；房地产信贷；金融风险 一、江西省房地产市场运行情况 2009年,众多行业深受金融危机影响,但房地产市场却在危机中迎来快速发展.年初还在低迷中徘徊地市场,在国家宏观调控政策地作用下逐渐复苏,实现逆势上扬.2010年1-4月,房地产市场保持较快发展速度,主要运行特点表现在：一是投资增速逐月回升.2009年房地产开发投资634.52亿元,比上年增长15.9%,全年呈现逐月回升走势；2010年1-4月,房地产开发投资延续回升势头,比上年同期增长24.4%,增幅上升23.5个百分点.二是供给面积低位增长.2009年,江西省商品房施工面积6755.60万平方米,比上年增长6.5%.进入2010年,江西省商品房供应量大幅提高,1-4月施工面积完成5408.71万平方米,比上年同期增长30.6%.三是销售规模大幅上升.2009年,尤其是第二季度开始,江西省房地产市场需求呈现出明显地反弹迹象,销售面积