居民对城生活质量的偏好从住房成本变动和收敛角度的研究.pdfVIP

20 11 2 April ， 20 11 年第 期 World Economic Pap ers 居民对城市生活质量的偏好: 从住房成本变动和收敛角度的研究 郑思齐 符育明 任荣荣* ， 摘要 中国城市劳动力市场和住房市场中的制度变革 为快速城市化过程中大规模的劳 。 ， 动力流动创造了良好的条件 开放的城市体系逐渐形成 城市间劳动力的大量流动使得城市 ， 土地租金和住房成本向其长期均衡水平收敛 这一均衡水平是城市生产力水平和生活质量的 。 84 ， 函数 本文首次利用中国 个城市的上万个微观家庭样本 研究了住房成本如何通过上述 。 ， 收敛过程使得城市间的劳动力市场和住房市场趋向均衡 我们的研究发现 在控制城市间工 资水平的差异后， ( 、 、 住房成本的均衡水平与城市的正向宜居性特征 如适宜的气候 绿化面积 、 ， ) ， 道路容量 医护服务的可得性 以及平均教育年限等 正相关 而与城市的负向宜居性特征 ( SO ) ; ， 如 2 排放和交通拥堵 负相关 对于不同劳动力群体而言 高技能劳动力愿意为居住在有 、 、 ; 更高人力资本素质 更多绿化面积 道路容量和更少拥堵的城市支付更高的住房成本 随着劳 ， 。 ， 动力市场整合程度的提高 当前住房成本正逐步向其均衡水平收敛 上述发现表明 城市居 ， 。 民对生活质量越来越重视 中国城市间劳动力市场的整合程度也在提高 关键词 生活质量 支付意愿 住房成本 、 一 引 言 Roback (1982) ， (An Open System of Cities) ， 的经典理论表明 在开放的城市体系 中 。 ， ( 劳动力市场和土地市场同时实现均衡 在均衡状态下 一个城市土地租金的溢价 相对 )， ( ) 于基准城市而言 综合反映了其生产力水平 通常用工资反映 溢价和城市生活质量 ( ) 。 ， 或称宜居程度 的溢价 在发达的市场经济中 地租与工资水平之差的城市间差异能