房地产项定位报告-模板.docVIP

附件五：项目定位报告模板 ××项目定位报告 荣盛房地产发展股份有限公司 营销策划部 ××年××月××日 目 录 第一部分 项目决策背景及摘要 2 一、外部环境 2 二、内部因素 2 第二部分 项目地块整体情况分析 3 一、地块位置 3 二、地块现状 3 三、项目交通出行状况 3 四、项目周边社区配套 4 五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） 4 六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） 4 七、主要经济技术指标 4 第三部分 市场分析 5 一、宏观市场 5 二、房地产市场 5 三、区域房地产市场 5 第四部分 项目地块SWOT分析 6 一、项目地块优势分析 6 二、项目地块劣势分析 6 三、项目机会点分析 6 四、项目威胁点分析 6 第五部分 项目市场定位分析 7 一、项目定位的原则、战略与蓝图 7 （一）、基本原则 7 （二）、战略构想 7 （三）、小区蓝图 7 二、项目整体定位 7 （一）、我们的项目是什么样的住宅？ 7 （二）、定位论证 7 三、市场地位定位 8 四、小区功能定位 8 五、形象定位 8 （一）、我们的住宅以什么样的形象出现？ 8 （二）、定位论证 8 六 价格定位 8 七 户型面积配比定位 9 八 目标客户定位及分析 9 九 小区配套功能的定位 10  第一部分 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项