农垦科技产业城交房标准PPT.ppt

* 踢脚线细部处理。 * 走道墙面。 * 地坪平整，无空鼓，裂痕。 农垦科技产业城交房标准 * 全案策划北京瑞玛仕 2011-09-08 目的：提前考虑各种材料的选用，及后期工艺施工标准 依据：天津市建筑工程检测实施指南 * 外立面色调效果图 外立面为透水性面砖，间缝为1-3毫米。 * 入户门安装工艺要求 入户门安装牢固，表面洁净，无划痕。门框与墙面界面清晰顺直。防盗锁良好，并能使用。 * 独栋入户门示意图 独栋三防纯实木双开门，经防火阻燃处理。 宽：1.6米。 高：2.1米。 * 联排入户门示意图 联排子母入户门。 高：2.1米。 宽：1.6米。 * 入户门示意图 公寓纯实木三防门。 宽：1.2米。 * 独栋车库门示意图 材质为彩钢。尺寸：4.9米长*1.8米宽*1.8米高。 * 车库门示意图 * 地上停车位示意图 地面划线明确，安装车位锁。 * 暖气片示意图 铸铁散热器，暖气尺寸由各房间具体尺寸而定。现场清理干净，供热系统的阀门、干管、支管及管道的支、吊架均已安装并按设计要求管道冲洗试压完毕。 * 暖气片示意图 * 室内照明部分 1.室内强弱电箱安装牢固，位置正确，配件齐全。箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面，无划痕。 2.箱内配线整齐，无铰接现象，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同。同一端子上连接导线不超过两根。防送垫圈等零件齐全。 3.箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标示正确。 4.预埋的灯头盒，转线盒盖板安装到位，标高一致，标示清晰；预埋的穿墙套管管口圆滑，管内干净，标高一致，标示清楚。 5.卫生间等电位联结其金属零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标示，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 * * * 配电箱示意图 箱内开关灵活可靠，接线整齐，标示正确。 户内配电箱安装方正，标示整齐。 * 给排水部分 户内给排水管安装牢固，坡向正确，部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞。管道洁净无划痕。 安装控制线清晰，预埋的冷热水套管标示清晰，管口圆滑，管内干净，标高一致。 管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板统一高度（50MM），套管周边清理干净，并涂银粉漆。 * 卫生间腻子内翻50。 排水立管安装。 * 户内给排水管安装要牢固，坡向正确，部件齐全，支架间距均匀，管道口严密无渗漏，管道畅通，不赌赛；管道表面洁净无划痕。 * 预埋的冷热水管标示清晰，墙内部分涂防腐剂。 * 管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度（50厘米）。 * 需注意的地方。 * 卫生间防水从地面上翻600，腻子墙面内翻50。 * 厨卫墙面光滑，洁净，颜色均匀，无抹纹及无浮沙。 弯头中不得有残留物。 厨房门套顺直，腻子墙面内翻50。 * 卫生间示意图 卫生间或厨房预留上下水管道。 * 热水管，冷水管管线预埋地面标识 * 室内墙面 1.抹灰层与基础之间及各抹灰层之间必须粘结老实，抹灰层无脱皮，空鼓，面层应无报灰或裂缝。 2.腻子墙面粘结牢固，不得起皮，掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无暇。 3.厨卫墙面光滑，洁净，颜色均匀，无抹纹，无浮沙，（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。 4.预留洞口规范：孔洞，盒周围的抹灰的表面应整齐，光滑。 5.不同界面要清爽。 * 室内地面视觉要求 1.地坪平整，清洁（必要是交房前可用水清洗）。面层与结构层应粘合牢固，无空鼓，裂痕。（空鼓面积不应该大于400平米，且每个自然间不多于两处）。 2.面层表面不应有裂痕，脱皮，麻面起砂等。 3.有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛，积水等现象。 4.墙角踢脚线高度一致。 * 房间整洁标准 * 踢脚线用灰色漆涂刷。