- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产集团项目阶段性成果管理办法
集团项目阶段性成果管理办法
项目阶段性成果定义及管理意义
为提高项目运作效率,降低项目管理风险,集团制定了项目从拿地开始到项目结束全过程,各关键节点的项目控制标准和重要输出成果,形成了38个项目阶段性成果。针对特殊偶发事件的控制另形成了6个例外性阶段性成果。
各项目阶段性成果经集团领导或各区域地产公司领导审批后,即形成项目实施过程中的里程碑信号,上一阶段的里程碑信号是该项目下一阶段工作的重要支持依据。上一阶段性成果未审批完成,不得进入下一阶段工作。
目的
集团成立后,根据各地区公司反馈意见和集团领导要求,重新明确集团项目阶段性成果的定义、审批流程和提交标准;
规范集团项目阶段性成果的管理,特别加强对项目阶段性成果按时提交审批方面的管理。
支持文件
《集团项目阶段性成果定义及审批流程》
明确了44个阶段性成果的定义、承办部门岗位、审核人及批准人、审批完成后抄送人;
除文件中定义的审批人和抄送人,各区域公司可根据实际需要,申请增加审核人和抄送人,但须经过集团总经理的批准;
随公司发展,集团会增减管控的阶段性成果范围和对审批流程进行更新。
《阶段性成果参考模板》
通过对各区域公司以前提交的阶段性成果的归集整理,形成了《阶段性成果参考模板》,作为各成果的参考标准;
模板是提交成果的参考基准,更提倡各区域公司能在此基准上进行优化、补充和改进。
管理办法
集团设立阶段性成果管理主管岗位,负责对各区域公司项目阶段性成果提交的及时性、规范性进行管控。并负责定期公示各区域公司阶段性成果的完成情况;
上一阶段的项目阶段性成果完成并审批通过后,才能进入下一阶段工作。对不提交上一阶段成果就进入下一阶段的项目,或不能按时提交阶段性成果的项目,集团不但会在定期公告的信息中进行批评,同时会相应延缓项目相关合同的签订和款项的支付;
各区域公司计划财务部也应将项目阶段成果纳入各部门一级节点计划进行管控,并对执行情况进行考核;
具体管控办法详见下表:
(该管控办法的执行人为集团阶段性成果管理主管,最后的核准人为集团总经理)
序号 阶段定义 阶段性成果名称 完成时间 不能按时完成的管控措施 【1】 土地阶段 《项目投资分析模型(土地版)》 土地中标后7日内提交审批 延缓土地合同签订
延缓土地款支付 【2】 概念设计阶段 《项目概念设计任务书及概念阶段研发敏感点分析》 概念设计合同签订前 延缓概念设计合同签订 【3】 《项目概念设计成果》 概念设计完成后10日内 延缓概念设计尾款和方案设计首款支付 【4】 《项目投资分析模型(概念版)》 与《项目概念设计成果》同步提交 延缓概念设计尾款和方案设计首款支付 【5】 方案设计阶段 《项目方案设计任务书及方案阶段研发敏感点分析》 方案设计合同签订前 延缓方案设计合同签订 【6】 《项目方案设计成果》 项目方案设计完成后15日内 延缓初步设计合同签订
延缓方案设计尾款和初步设计首款支付 【7】 《项目投资分析模型(方案版)》 与《项目方案设计成果》同步提交 延缓初步设计合同签订
延缓方案设计尾款和初步设计首款支付 【8】 《项目基础处理方案》 项目方案设计完成前 延缓方案设计尾款和初步设计首款支付 【9】 《项目景观概念设计任务书及研发敏感点分析》 景观概念设计合同签订前 延缓景观概念设计合同签订 【10】 《项目营销策略方案(方案版)》 方案设计完成后30日内 延缓方案设计尾款和初步设计首款支付 【11】 《项目目标成本(方案版)》 方案设计完成后15日内 延缓初步设计合同签订 【12】 初步设计阶段 《项目初步设计任务书》 初步设计合同签订前 延缓初步设计合同签订 【13】 《售楼处和样板房的选址、定位及修建和开放计划》 方案设计完成后30个工作日内 延缓样板房和售楼处设计及施工合同签订 【14】 《景观方案设计任务书》 景观方案设计合同签订前 延缓景观方案设计合同签订 【15】 《项目初步设计成果》 初步设计完成后15个工作日内 延缓初步设计尾款和施工图设计首款支付
延缓施工图设计合同签订 【16】 《景观方案设计成果》 景观方案设计完成后15个工作日内 延缓景观扩初设计合同签订
延缓景观方案设计尾款支付 【17】 《项目投资分析模型(初设版)》 与《项目初步设计成果》同步提交 延缓初步设计尾款和施工图设计首款支付
延缓施工图设计合同签订 【18】 《项目目标成本(执行版)》 初步设计完成后20个日内 延缓当月工程进度款的支付 【19】 《项目销售指标》 初步设计完成后20日内 延缓销售价格表的审批 【20】 《项目营销策略方案(初设版)》 初步设计完成后30日内 延缓初步设计尾款和施工图设计首款支付 【21】 施工图设计阶段 《景观初步设计任务
您可能关注的文档
- 恶心和呕吐的姑息性处理目的.ppt.ppt
- 恶心呕吐.ppt.ppt
- 恶性淋巴瘤的疗效评判标准.ppt
- 恩施污水处理厂参观实践报告.ppt.ppt
- 恶性肿瘤的TNM分期与疗效评估.ppt.ppt
- 患者准备及样本采集中的可变.ppt
- 恶性室性心律失常的处理.ppt
- 悬挑式卸料台方案.doc
- 悬索桥ansys命令流.doc
- 悬臂浇筑预应力混凝土连续梁挂篮施工监理细则.docx
- [中央]2024年气象出版社有限公司招聘应届生 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [深圳]2024年广东深圳大鹏新区机关事务管理中心招聘编外人员3人笔试上岸历年典型考题与考点剖析附带答案详解.docx
- [中央]中国科学院计算机网络信息中心科学新闻传播与研究发展部招聘 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [中央]2024年自然资源部第三海洋研究所招聘应届博士生 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [中央]中国科学院墨脱地球景观与地球系统综合观测研究中心支撑岗位人员招聘 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [中央]2024年测绘出版社有限公司招聘应届生 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [济南]2024年山东济南市中区所属单位引进急需紧缺专业人才8人笔试上岸历年典型考题与考点剖析附带答案详解.docx
- [中央]2024年中国气象局人工影响天气中心招聘应届生 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [中央]2023年对外经济贸易大学统计学院事业编专职教学科研人员招聘 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- [中山]2022年广东中山市统计局所属事业单位招聘事业单位人员5人 笔试上岸试题历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
最近下载
- 办公家具采购方案(技术方案).pdf
- 木材常规干燥工艺干燥工艺.ppt
- 【鲁教版】七年级数学下期末试卷(及答案).doc
- 【结题报告】《小学语文阅读教学深度融合核心素养培育研究》结题报告.pdf
- 2023年湖南工商大学公共课《中国近代史纲要》期末试卷A(有答案).docx VIP
- 商业银行营业场所技防设施、设备使用管理办法(最新).doc VIP
- AP微积分AB 2014年真题 附答案和评分标准 AP Calculus AB 2014 Real Exam with Answers and Scoring Guidelines.pdf VIP
- 成人机械通气患者俯卧位护理-中华护理学会团体标准.pptx VIP
- 严蔚敏《数据结构》(C语言版)典型习题和考研真题详解.pdf VIP
- 中国公民健康素养66条讲座课件.ppt
文档评论(0)