华融琴海湾.doc

华融琴海湾 项目营销环境分析 —— 一、项目简介 华融琴海湾项目位于横琴口岸对面，其东邻澳门大学，西接规划居住区，南至中央水景绿地，北靠规划居住区。整体的环境非常优良。整个建筑形态呈西南低、东北高的态势；东面和北面布置高层住宅，向北远眺小横琴山景，向南近可观赏精心缔造的园林景观，中可俯瞰横琴海滨湿地公园，远可眺望大横琴山景，向东则是澳门城市景观！西南布置高端的低层产品，直面湿地公园，而又无城市干扰。结合幼儿园、会所、商业，社区配套齐全。  02月26日房价 均价36000 元/平方米 横琴区域房价 暂无资料房贷计算器 物 业 费 3.50元/平方米·月点评物业 开盘时间 预计6月推出12栋、16栋单位 交房时间 预计2015年9月交楼 开 发 商 华融置业有限责任公司 售楼地址 珠海市横琴新区横琴口岸对面 在中国城市化建设的进程中，华融置业将秉承“稳健、创新、和谐、发展”的理念，精心打造城市精品建筑，坚持风险控制为前提，综合效益为核心，以资本为纽带，立足珠海，依托华融，面向全国，积极布局。华融置业将充分依托中国华融的雄厚实力和中央金融企业的背景，凝聚全体员工的智慧和力量，积极开拓，努力拼博，把握机遇，快速发展，把华融置业建设成为中国有特色的、具有持续发展能力和市场竞争能力的房地产开发商、服务商与资产运营商，塑造华融置业的卓越品牌。作为中国华融的房地产业务平台，华融置业依托中国华融的雄厚实力和卓越品牌以及遍布全国的分支机构，立足珠海，面向全国，积极布局，积极致力于拓展北京、贵阳、重庆、青岛等具有资源优势和发展前景的城市。中国华融资产管理股份有限公司成功实现了市场化改制，实现超常规跨越式发展的同时,公司坚持“人才资源是公司第一资源”、“人才兴则事业兴，人才强则实力强”、“人才是事业之本，是发展之源”的用人理念，以公司倡导的人才队伍建设理念为核心，加快人才培养和引进工作，不断调整和优化人员结构，提高员工的综合素质；以公开、平等、竞争、择优为导向，进一步加强领导干部队伍、专业人才队伍和员工队伍建设，不断健全完善正向激励约束机制，提升员工队伍的战斗力和凝聚力；以创新机制为指引，把深化改革作为推动人才发展的根本动力，坚决破除束缚人才发展的思想观念和制度障碍，构建与公司发展目标相适应、有利于科学发展的人才发展体制机制，最大限度地激发人才的创造活力，为公司做强主业、做大利润、做响品牌，不断增强可持续发展能力提供有力的组织保障和人才支持。珠海明正建筑工程管理有限公司中国华融控股珠海红馆房地产顾问有限公司集房地产营销代理、顾问咨询、品牌整合、广告创意全系列专业于一体的综合类地产服务机构。华融置业有限责任公司金地物业为中国物管行业知名品牌，金地物业一直引领行业的进步与发展，7×24×365无间断服务、常规服务+个性化菜单服务、量身定做等一系列特色服务模式，不断自我超越，成就全面领先的品质生活。珠海红馆房地产顾问有限公司华融置业有限责任公司是中国华融资产管理公司控股的全资子公司；作为中国华融资产管理公司开展房地产业务的平台，华融置业充分依托中国华融作为中央金融企业的雄厚实力的背景，着眼于打造城市精品建筑的实践，致力于参与中国城市化建设的伟大进程。金地集团金地门道 CBD之外的文化创意 2、中海地产（珠海）有限公司” 中海?名钻项目位于横琴新区濠江路北侧、子期北道西侧、琴飞道东侧、琴政路南侧，毗邻横琴口岸、澳门大学。项目南北望大小横琴山，东望澳门城市景观，南邻天沐河，西侧规划为未来横琴行政中心。 　　中海?名钻项目总占地面积约7.5万㎡，建筑面积约15万㎡，规划为纯住宅用地。项目拟以高层为主要建筑形式，拟建会所、露天泳池、水景广场、休闲体育设施。小区总户数约1200户。项目现已动工。 分析： 据以上资料，目前在横琴有多个楼盘相竞争，而类似的主要是以上两个。但是经分析可以发现，“金地门道”主要属于商住建筑综合体华融·琴海湾”，由拥有中国海外集团房地产业务的品牌统称的中海房地产所开发，目前中海地产在珠海开发有中海环宇城、中海银海湾、中海富华里、中海桃花源等项目，，且口碑良好，从品牌上对华融一定的压力，加之地理位置也与之差不多。其次，中海在横琴打造中海名钻高端国际花园社区与华融大型现代低密度高端社区 （华融·琴海湾位于广东省珠海市横琴东部横琴新区内，与澳门氹仔隔水相望，项目距离东面珠海横琴口岸仅0.5公里，距十字门中央商务区2.5公里，距澳门中心6公里，距珠海市中心直线距离15公里。 华融·琴海湾花园作为横琴新区第一个房地产住宅项目，不仅可以近享最繁华的港深澳全球娱乐都会中心，以国际级标准理念，成就卓越的生活品质，更依托“生态横琴”的大规划，纳湿地