房地产研发现代设计理念 16章.pptVIP

16 房地产研发现代设计理念 概述 随着时代的进步，科学的发展，促使了智能建筑与绿色建筑的概念的提出，目前正一步步在实现。特别是绿色建筑提出：低碳、环保、生态和可持续发展。 2009 年11 月3 日，温家宝总理发表了题为《让科技引领中国可持续发展》的讲话，这 使得“低碳生活”、“节能减排”、“绿色建筑”等词语空前流行。 16.1 智能建筑的设计理念 16.1.1 智能建筑的概念 　　智能建筑就是采用计算机技术和通讯技术对建筑的设备开展自动监控，对资讯资源开展管理和为用户提供资讯服务等。世界各国有不同定义方法： 1)美国智能建筑学会定义 智能建筑是通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系进行最优化设计，从而提供一个投资合理、具有高效、舒适、便利环境的建筑空间。 2)日本智能大楼研究会定义 智能大楼是指具备信息通信、办公自动化信息服务以及楼宇自动化各项功能的、满足进行智力活动需要的建筑物。 3)欧州智能建筑集团定义 智能化建筑是使用户发挥最高效率，同时又以最低的保养成本，最有效地管理其本身资源的建筑。 4)国内定义 ①定义1：智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。 ②定义2：智能建筑是以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化等功能，集系统结构、服务、管理及它们之间的优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。 智能建筑两个基本规定 第一：对于建筑管理者来说，智能建筑应当具有一套管理、控制、维护和通信设施，能够在花费较少的条件下，有效地开展环境控制、安全检查、报警监视，能够实时地与城市管理部门取得联系。 第二：对于建筑使用者来说，智能建筑应当创造一个有利于提高工作效率、有利于激发工作人员的创造性，并可以提供一个舒适和谐的好环境。 16.1.2 智能建筑的组成 智能建筑通常由楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统组成。 16.1.2.1、楼宇自动化系统（Building Automation） 楼宇自动化系统采用传感器技术、图形图象技术、计算机和现代通信技术对建筑的电力、空调、电梯、冷水机组、热力站、给排水、消防系统、保安监控、出入门控制等设备实施全自动的综合监控管理。 包括楼宇自动化管理、出入管理、磁卡识别系统、保安监控系统、防火系统以及各种设备控制与监视系统等。 基本功能：各类参数的实时控制和监视、各种动力设备的起停控制与监视、各种设备运营状态呈现、设备非正常状态的报警、动力设备的节能控制。 16.1.2.2 通信自动化系统（Communication Automation） 通信自动化系统提供建筑内外的一切语言和数据通信，主要包括： （1）以程控交换机为核心的电话，传真等为主的通讯网络。 （2）建筑内的局域网，把建筑内的各种终端、微机、工作站、主计算机与数据库等联网，实现数据通信。 （3）与国内外建立远程数据通信网络。 先进的通信自动化系统即可传输语言、数据，还不错传输图象等多媒体资讯，不一样功能用途的建筑，对通信规定有所不一样，应根据应用需求，提供相应的应用系统。 16.1.2.3 办公自动化系统（Office Automation） 办公自动化系统由高性能的传真机、各种终端、微机、文字处理机、主计算机、声像设备等现代化办公设备与相应的软件组成。主要用于文字处理、办公服务、公文文档等综合管理，以及电子票务、电子邮件、电视会议以及电子数据交换等。 智能建筑的系统集成的示意图如图16-1所示。 智能建筑系统示意图1 智能建筑系统示意图2 16.1.3 智能建筑的设计 16.1.3.1智能建筑的设计目标 1）、高度共享的资讯资源，预先考虑对通信设备，楼宇自动化设备和办公自动化设备的有效管理及这些设备的技术成长。 2）、确保提高工作效率和舒适的工作环境。 3）、节约能源，使管理合理化，达到短期投资长期收益的目标。 4）、提高管理的可扩性和易变性，适应环境的变化，工作性质的多样性和复杂性。 16.1.3.2综合布线系统 综合布线系统是在通信、计算机和资讯技术迅速成长的形势下，为了克服传统布线的不足而提出来的。采用组合压接方法，星形布线拓扑结构，遵循EIA/TIA标准标准模块化设计思想，使综合布线系统具有高度可靠、高度灵活、高度开放、体系完整、维护方便、迎合成长、节省投资等多项优点的先进系统。 综合布线系统 由七个子系统 构成： 　1)、工作