第四章-租赁会计.pptVIP

* 一、售后租回的含义、种类及特征 与租赁种类类似，且亦根据第一节的标准来判断： 符合五条判断标准之一的，为售后租回形成融资租赁； 否则，即为售后租回形成经营租赁。 注意：售后租回形成的融资租赁和 经营租赁的处理有所不同！ 种类： * 二、售后租回形成融资租赁的会计核算 资产售价和账面价值之间差额应予以递延，然后在租赁期内，予以摊销，调整租赁资产的折旧费。 会计核算要点： 相关会计分录为： （1）销售时 借:固定资产清理 累计折旧等 贷:固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益 递延收益也可能在借方！ （2）融资租入时 借：固定资产—融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 （3）计提折旧 借：制造费用等 贷：累计折旧 借：递延收益—未实现售后租回损益 贷：制造费用 （4）支付租金 借：制造费用 贷：银行存款 * 三、售后租回形成经营租赁的会计核算 会计核算要点： 售价＞公允价值  ——  未实现售后租回损益=售价-公允价值。资产处置损益=公允价值-账面价值 售价与公允价值