第十二章融资租赁.pptVIP

融资租赁 主要分析的问题 一、企业进行融资租赁的目的； 二、在融资租赁决策评价中，交易双方如何进行未来收益和现时成本（出租人）以及未来成本和现时价值的比较分析（承租人）。 本章内容结构框架 12.1融资租赁概述 1、融资租赁概念 租赁：租赁是承租人和出租人之间的一项契约型协议。包括四个基本要素：出租人、承租人、租金、租赁资产。 融资租赁：是指出租人根据承租人的要求购入制定设备，并出租给承租人使用，定期收取租金，租赁期满时承租人可选择退回、续租或者以象征性的价款购回租入设备的一种交易行为。 12.1.2融资租赁的产生及发展 起源一、美国加州食品供应商的故事。 起源二、第二次世界大战期间，融资租赁产生的故事。 12.1.3融资租赁的特点 融资租赁的特点： 1、交易的载体的变化，由直接的货币融资变成了融资与融物相结合。 2、交易结构发生的变化，由以货币为载体的信用融资方式或以让渡物的使用权的传统租赁中的两方当事人结构变成了一项融资租赁交易由承租人、出租人和供货商三方当事人有机结合在一起的交易。 12.1.3融资租赁的特点 经营租赁的特征：经营租赁是承租方以获得一定时期内资产使用权为目的，定期向出租人支付租金的租赁交易方式。 1、经营租赁通常无法通过租金得到完全的补偿 2、经营租赁通常要求出租人维护设备和对设备投保，设备残值由出租人收回处理。 3、经营租赁的承租人可以在租