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小区物业管理招标文件　　一、某某小区基本情况： 　　(一)招标人简介 　　招标人：某某业委会 　　简介： 　　(二)房屋基本情况 　　1.坐落位置：　　2.四至：　　3.占地面积： 　　4.总建筑面积： 　　5.居住建筑面积： 　　6.建筑层数：　　7.小区由 组成，停车库。 　　8.住宅套数：户。 　　9.停车位数量：规划辆;其中地上 辆(待建);地下 辆。 　　10.小区共系列电梯。 11.物业管理用房：　　12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼(电)梯厅、电梯井、过道、外墙。 　　13.各楼层用途：　　14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。 15.物业产权性质：　　16.现物业管理服务费用：　　二、物业管理服务内容及要求 　　1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。 　　2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。　　三、物业管理服务内容及要求 　　(一)中控室运行管理 　　中控室负责小区的弱电系统(包括消防报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统、园区红外线系统等)的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。 　　标准： 　　1.24小时值班，值班人员必须持证上岗; 　　2.保证消防报警系统、门禁系统、对讲系统及闭路监控系统、*红外线系统运行正常，各系统工作稳定; 　　3.一般性故障立